住建局 绵阳市市级部门信箱

单位工作职责

局长姓名:段扬 联系电话:13990166696
办理人员姓名:余林 联系电话:13795778666/2227825

一、贯彻执行国家、省有关住房和城乡建设的法律、法规和方针、政策。拟订全市住房和城乡建设、工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、房屋装饰装修业、住宅与房地产业、勘察设计咨询业、市政公用事业和风景园林事业的有关规定及工作规划。负责本系统、本部门依法行政工作,落实行政执法责任制。指导和协调各县市区住房和城乡建设工作。

二、贯彻执行工程建设实施阶段的国家标准、全国统一定额、行业标准定额、工程建设地方标准、全省统一定额、可行性研究评价方法、经济参数、建设标准和工程造价的管理制度,指导监督各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价,组织发布工程造价信息。负责工程建设活动中工程造价的执法监督。负责工程造价管理工作。

三、承担推进住房制度改革、保障城镇低收入家庭住房的责任。贯彻执行住房及住房保障相关政策,指导住房建设和住房制度改革。编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施。负责保障性住房的建设、管理及有关事项的审批、审核。会同有关部门做好廉租住房资金安排并监督实施。

四、承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。建立完善房地产市场诚信体系,拟订房地产开发管理的政策措施;编制房地产业发展规划及产业政策并组织实施;负责房地产开发项目协调和监督管理,参与房地产开发项目立项核准和年度投资计划会审;负责房地产开发、房地产转让、房屋租赁及房地产中介服务的监督管理;负责房地产市场检测分析;具体承办房地产开发企业、价格评估机构和房地产经纪服务机构的资质管理。承办商品房预(销)售管理和预售合同备案登记管理。

五、承担监督管理建筑市场、规范市场各方面主体行为的责任;指导全市建筑活动;负责建筑工程质量安全的监督管理工作,组织参与工程重大质量、安全事故的调查处理;审查建筑业企业、工程监理、造价咨询机构的资质;指导、管理建筑市场与室内外装饰装修市场的准入、工程质量监督、检测和建筑工程施工安全。

六、承担监督管理勘察设计咨询市场秩序和勘察设计技术咨询质量的责任,指导工程建筑抗震设防工作。负责勘察设计技术质量监督管理;负责勘察设计市场准入,管理和规范勘察设计市场;负责市政工程项目、各类房屋建筑项目、房屋建筑附属设施及其配套的管线与设备安装项目的初步设计审查、施工图审批;指导全市城市地下空间的开发利用工作。组织开展城市建筑物抗震性能普查、鉴定、加固和改造工作;组织编制并实施房屋建筑和市政设施抗震技术地方规范和标准图集;指导和组织减灾防灾工作,指导村镇和农村建设抗震工作。

七、承担指导全市城镇建设管理的责任。贯彻执行城镇建设的有关政策;指导城镇供水、节水、排水、燃气、污水和垃圾处理、城市路灯、城区堤防设施等市政公用设施的建设与管理;指导城镇市容环境综合整治工作;指导城镇防汛排涝工作;负责指导城市采水、管网输水和用户用水的节约用水工作;负责城市规划区范围内城市建设档案管理。

八、承担规范和指导村镇建设的责任。贯彻执行村庄和小城镇建设有关政策;指导农村住房建设管理和危房改造;指导小城镇和村庄人居生态环境的改造工作;指导和组织各类村镇建设试点工作;指导受灾村镇及国家大型重点建设项目的地区村镇迁建、重建的建设管理工作。

九、负责全市风景园林名胜区的建设、保护和管理。指导风景区内生物多样性保护工作;负责全市风景名胜、世界自然遗产申报,会同文物主管部门负责世界自然与文化遗产的申报以及历史文化名城(镇、村)的保护和监督管理工作;指导城镇园林绿化工作。

十、负责全面墙体材料革新和建设领域的建筑节能及减排工作。贯彻执行墙改和建筑节能政策,组织实施重大建筑节能项目,推进城镇减排;组织实施重点科技项目的研究开发及成果转化工作;负责推进住房建设科技成果的转化和推广应用。负责组织实施散装水泥的推广工作。

十一、负责绵阳城市规划区范围内的市政重点工程建设项目建设管理工作。

十二、负责绵阳城市规划区范围内的旧城改造工作。

十三、承担经市政府批准保留的行政审批事项。

十四、负责住房和城乡建设行业学会、协会的监督管理。

十五、承办市政府交办的其他事项。
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1   2018-01-12 14:48:14
等待回复
2 孙伟   孙伟 2018-01-08 20:03:54

我是布鲁斯海德庄园的业主,根据我们和开发商前期开发商签订的合同,物业收费标准为,高层,1.8元每平米每月,多层,1.9元每平米每月,我购买的5号楼为9+1层,根据,民用建筑设计通则,中华人民共和国国家标准GB50352-2005,七层至十层为小高层,但物业却给我们定义为多层,按1.9元每平米每月收取,是否合理?如不合理,您们这边是否能够帮助出具说明或证明文件,明确指出何为多层建筑,何为高层建筑。期盼您的回复。此致,敬礼!2018年1月6日。孙伟
回复:
尊敬的来信人: 您咨询的问题不属于我局事权范围,建议您向物价部门咨询物业资费标准问题,谢谢。
3 市民甲   市民甲 2018-01-08 14:08:21
在人民公园和少年宫之间有一个公厕,本人每日上下班从这里经过。差不多都会在这里用一下厕所。守厕人是一位70岁左右的太婆。这位太婆也是口才了得,出口成脏,次次在这里如厕都会听到她连珠般、不堪入耳的:“妈的x,畜生,把这当猪圈蛮?特别这些老畜生,屙xx等等。其实也不知道她在骂谁,仔细一听就是在骂如厕人。我是一名男士,每次如厕,基本都会碰见她带这谩骂声就冲进男厕,有的男同志会提醒她:这么多男士,可不可以固定时间段进行打扫嘛?她的回答很粗暴:你屙求你的,我啥没见过。有时候,突然冲进来并骂人,我看见有些如厕小朋友都吓蒙了,不知道怎么办了。
我觉得绵阳文明城市,厕所无小事,也是窗口。如厕人需爱护公厕清洁卫生,但保洁员也该注意自身素质,看见有人如厕就开始骂,别人怎么来享受公共资源,难道一个人不来,她就满意?
也不知道反映给哪个部门,冒昧的给局长邮箱的各位工作人员反映一下,望理解并纠正!(联系电话打不通,只是作为市民反映不良现象,请理解)
回复:
尊敬的来信人: 你好!就你来电反映“人民公园东大门公厕不文明值守现象”的问题,经核实现回复如下: 人民公园管理处接到来件后,高度重视,首先对实际情况进行了现场核实,并对公厕管理人员进行了严厉的批评教育和惩处,一方面要求其充分认识到错误的严重性;另一方面要求其立即改进自己的工作作风,以崭新的面貌向市民提供文明优质服务,并在今后的工作中时刻做到文明服务、礼貌待人。 其次是完善相关工作措施。由于公园的公厕所涉服务人员有男有女,在实施公厕蹲位保洁过程中,存在有女性服务人员进入男厕保洁或男性服务人员进入女厕保洁的现象,同时,所反映的公厕位于人流量比较集中的区域,使用频率高,保洁工作量大,仅每天固定时间打扫不利于为市民提供良好入厕环境,但为避免在保洁服务过程中出现尴尬现象,园区一方面立即定制了“正在保洁清扫,请稍后”等温馨提示牌,在服务人员进入厕所打扫时使用;另一方面,要求服务人员在入厕打扫前,要打招呼,文明理性告之正在入厕的人员后方再进入,避免不必要的“碰撞”。同时,尽量利用无人时段或人少时段进行打扫,而且做到快速打扫,文明清扫。 第三是建立长效管理机制。在现有考核机制的基础上,再进行细化完善,将文明举止以及文明言行纳入考核范围,且进行不定期督查和考评,并与工资挂勾,一方面促进服务人员自觉规范自己的言行;另一方面,通过监管和督查以及相关惩戒措施,尽快改变目前存在的不文明行为,重塑人民公园公厕服务人员文明形象。 最后,感谢市民对我们工作的监督,在今后工作中,我们将进一步加强管理,细化措施,努力为市民游客提供良好服务。
4 李先生   李先生 2018-01-03 16:03:55
尊敬的局长:
中央提出“租售并举”,成都等周边城市都有所行动了,比如政府搭建了租房平台,引导企业开展长租公寓业务,方便了许多租房一族。1、请问绵阳在这方面有何动作?2、绵阳现在租房市场比较混乱,中介、房东合谋坑骗租户时有发生,签订短期合同或不签合同现象比较普遍,房东利用有房的强势地位,到期涨价,租户有异议就赶租户也是经常的,按照中央有关文件精神,请问绵阳何时能出台规范租房市场的政策措施以保护租赁双方的合法利益?
回复:
尊敬的李先生: 您好! 关于您来信“落实租售并举政策”的咨询已收悉。现将有关情况回复如下: 按照2017年8月省住建厅住房租赁工作座谈会精神,我市已列为全省四个住房租赁试点城市之一。我局作为牵头单位已制定了《绵阳市加快发展住房租赁市场试点工作方案》,经征求有关部门意见,报市政府研究后,已于2017年11月底将上述方案上报省住建厅,待省级有关部门批复后,按程序审批后正式出台。针对咨询问题,我局主要通过建立住房租赁平台、培育规模化住房租赁企业、配套相关住房租赁支持政策等方面制定了具体工作方案,近期我局已在着手研究研究建设住房租赁平台。经与电话联系回复不是你本人,无法与你当面沟通,若你方便时可以到我局具体咨询了解。 感谢你对住房事业的关心,祝身体健康。
5   2017-12-31 10:55:40
等待回复
6 蒋友   蒋友 2017-12-26 21:40:19
尊敬的住建局局长及全体领导你们好!我在这里再一次代表我全家向你们表示忠心的感谢!你们辛苦了!为我这个贫困家庭实实在在解决了住房难的大问题。我们的祖国因有你们这样处处为民做想的好领导而感到自豪!骄傲!在你们的英明领导下:我们的祖国会越来越富强!我会永远怀着一颗感恩的心来回报社会。此致,敬礼!蒋友。2017年12月二十六日,晚。蒋友
回复:
尊敬的来信人: 您的来信已收悉,感谢您对我局工作的肯定,现就您申请公租房相关问题回复如下: 您在我市城区2017年第三次公租房实物配租摇号现场会上成功配租西园新居3幢2单元14楼1号。目前,建设单位正在对该小区进行验收整改。请您保持通讯畅通,待该小区整改完成具备入住条件后,将及时电话通知办理入住等相关事宜。 如有疑问可登陆绵阳建设网查阅政策详情或拨打电话2245709咨询,感谢您对住房保障工作的支持!
7 蒋友   蒋友 2017-12-26 21:38:08
尊敬的住建局局长及全体领导你们好!我在这里再一次代表我全家向你们表示忠心的感谢!你们辛苦了!为我这个贫困家庭实实在在解决了住房难的大问题。我们的祖国因有你们这样处处为民做想的好领导而感到自豪!骄傲!在你们的英明领导下:我们的祖国会越来越富强!我会永远怀着一颗感恩的心来回报社会。此致,敬礼!蒋友。2017年12月二十六日,晚。蒋友
回复:
尊敬的来信人: 您的来信已收悉,感谢您对我局工作的肯定,现就您申请公租房相关问题回复如下: 您在我市城区2017年第三次公租房实物配租摇号现场会上成功配租西园新居3幢2单元14楼1号。目前,建设单位正在对该小区进行验收整改。请您保持通讯畅通,待该小区整改完成具备入住条件后,将及时电话通知办理入住等相关事宜。 如有疑问可登陆绵阳建设网查阅政策详情或拨打电话2245709咨询,感谢您对住房保障工作的支持!
8 蒋友   蒋友 2017-12-26 21:38:02
尊敬的住建局局长及全体领导你们好!我在这里再一次代表我全家向你们表示忠心的感谢!你们辛苦了!为我这个贫困家庭实实在在解决了住房难的大问题。我们的祖国因有你们这样处处为民做想的好领导而感到自豪!骄傲!在你们的英明领导下:我们的祖国会越来越富强!我会永远怀着一颗感恩的心来回报社会。此致,敬礼!蒋友。2017年12月二十六日,晚。蒋友
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尊敬的来信人: 您的来信已收悉,感谢您对我局工作的肯定,现就您申请公租房相关问题回复如下: 您在我市城区2017年第三次公租房实物配租摇号现场会上成功配租西园新居3幢2单元14楼1号。目前,建设单位正在对该小区进行验收整改。请您保持通讯畅通,待该小区整改完成具备入住条件后,将及时电话通知办理入住等相关事宜。 如有疑问可登陆绵阳建设网查阅政策详情或拨打电话2245709咨询,感谢您对住房保障工作的支持!
9 蒋友   蒋友 2017-12-26 21:37:48
尊敬的住建局局长及全体领导你们好!我在这里再一次代表我全家向你们表示忠心的感谢!你们辛苦了!为我这个贫困家庭实实在在解决了住房难的大问题。我们的祖国因有你们这样处处为民做想的好领导而感到自豪!骄傲!在你们的英明领导下:我们的祖国会越来越富强!我会永远怀着一颗感恩的心来回报社会。此致,敬礼!蒋友。2017年12月二十六日,晚。蒋友
回复:
尊敬的来信人: 您的来信已收悉,感谢您对我局工作的肯定,现就您申请公租房相关问题回复如下: 您在我市城区2017年第三次公租房实物配租摇号现场会上成功配租西园新居3幢2单元14楼1号。目前,建设单位正在对该小区进行验收整改。请您保持通讯畅通,待该小区整改完成具备入住条件后,将及时电话通知办理入住等相关事宜。 如有疑问可登陆绵阳建设网查阅政策详情或拨打电话2245709咨询,感谢您对住房保障工作的支持!
10 易成功   易成功 2017-12-21 12:44:04
您好!我们购买了樊华集团的樊华广场楼盘,购买时签订了一个物业合同,显示樊华广场前期物业公司为樊华物业服务有限责任公司,该公司资质为2级,但是物业收费却是2元/平米。月,已经严重超出了绵阳市关于二级资质的指导价1.3-1.7。请问樊华物业公司这样是否涉及违规?如果违规,我们能采取怎样的措施维护我们自己的权益?
回复:
尊敬的来信人: 你好!来信收悉。现将有关问题回复如下: 你小区物业服务收费标准按照《绵阳市物业服务收费管理细则》(绵价费[2004]56)文件执行,住宅1.8—2.00元。经查,小区前期按照一级普通住宅标准提供服务,公司为二级资质等级。资质等级只对承接项目类型与面积大小有关,与收取费用无关。所以服务等级与资质等级是两个不同的概念,公司可以按照前期物业服务合同约定进行收取费用。 目前,国家已取消物业企业资质认定。 祝新年快乐,天天开心。
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