住房公积金中心 绵阳市市级部门信箱

单位工作职责

局长姓名: 联系电话:
办理人员姓名: 联系电话:

一、贯彻执行《住房公积金管理条例》,编制全市及市本级住房公积金归集、提取、职工个人贷款等使用计划。

二、负责记载市本级职工住房公积金的缴存、提取、职工个人贷款发放和归还等使用情况。

三、负责市本级住房公积金的营运、核算、安全、保值、归还。

四、审批市本级住房公积金的提取、职工个人贷款等使用。

五、负责全市住房公积金内部审计和监督检查。

六、负责全市住房公积金系统网络建设和计算机信息管理,保证网络安全、正常运行。

七、授权各县区管理处和江油分中心开展辖区内住房公积金业务工作;指导、监督、检查全市住房公积金归集、提取和职工个人贷款等使用计划执行情况。

八、负责向市住房公积金管理委员会报告住房公积金缴存、提取、使用计划及执行情况。

九、承办市住房公积金管委会决定的其他事项。

十、承办市政府交办的其他事项。

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1 何先生   何先生 2016-10-20 14:00:12
你好,有个问题咨询下。我们夫妻计划公积金买一套房(第一套房) 我们两口子都有公积金,可不可以同时提取我父亲的公积金。是否需要房产证上加上父亲的名字。如果可以,需要什么手续。谢谢。
回复:
何先生:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我单位工作人员与您电话沟通后,现就您来信所咨询的问题回复如下:   只要您购买的住房地址是在绵阳市行政区域内,在办理住房贷款之前,您们带购房合同、首付款票据(二手房为已经过户了的房产证和契税发票)、结婚证、身份证、亲属关系证明、单位出具的公积金提取审批表等资料可以提取您、您爱人和您父亲的住房公积金,提取的金额不超过您们的首付金额,房产证上不需要加上您父亲的名字。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2016年10月21日
2 陈红苓   陈红苓 2016-10-20 12:12:46
我老公结婚前用商贷买了一套商品房,只有他一个人的名字。现在结了婚,我想用我的公积金来还这套房子,可以吗?如果可以我需要办理什么手续?谢谢~
回复:
陈红苓同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我单位工作人员与您电话沟通后,现就您来信所咨询的问题回复如下:   一、若您是想提取住房公积金归还商业贷款   您们夫妻在正常还款后,就可以提取住房公积金偿还住房贷款,提取有两种方式:   一种方式是支付月供:您在无逾期还款情况下,提取住房公积金支付月供,首次提取时,可提取从首次还贷到提取时所支付的还款本息;再次提取时,提取从上次提取住房公积金到此次提取时支付的还款本息,这种还款是将提取的公积金转到您的银行卡上。   另一种方式是偿还本金:您在正常偿还住房贷款六个月后,可提取住房公积金偿还贷款本金,这种还款是将提取的公积金转到您的贷款银行冲抵贷款本金。而且需事先到银行提交提前还贷申请,银行同意您提前还款才能办理。   以上两种提取方式,每个自然年度可选择一种,办理一次提取住房公积金偿还贷款业务。   二、若您是打算办理商业贷款转公积金贷款   ㈠商贷转公积金贷款的规定   凡绵阳市住房公积金缴存职工,在绵阳市行政区域内购买普通自住住房时办理了商业购房贷款,符合住房公积金贷款基本条件,可以申请商贷转公积金贷款。   商贷转公积金贷款,需要商贷借款人自筹资金结清商贷,撤销房屋抵押权一年以内申请住房公积金贷款有效。   贷款额度主要依据借款人家庭月收入、公积金余额、个人征信、借款年限、还贷能力系数等因素,综合评估确定。   贷款额度的审批原则是:除了满足单笔公积金贷款额度规定以外,还不能超过商贷最后一次还款金额。   申请年限不能超过商贷剩余年限。   商贷转公积金贷款审批完成以后,我中心会将所贷房款转给住房公积金贷款申请人。   ㈡所购房屋尚未办理两证,如何落实抵押   如在绵阳市住房公积金管理中心市本级申请商贷转公积金贷款的,出现商业贷款所购买的房屋房产证、土地证未能办理无法落实抵押的情况,借款人可以提供绵阳市城区另外一套两证齐全的商品房做抵押办理,贷款金额同时不能超过抵押物评估价值的70%。   ㈢贷款额度   单笔公积金贷款额度由借款人家庭月收入、公积金缴存余额、贷款年限、个人信用综合等评估计算。绵阳市住房公积金贷款额度估算器网址:http://www.sundsoft.com/CalcLoanMaxMoney.htm。   商贷转公积金贷款,如果最后一次还款结清商贷使用了公积金余额偿还贷款本金,其公积金贷款的最高申请金额是最后一次还款结清商贷的金额减去最后一次还款所提取住房公积金余额。   ㈣温馨提示   商业贷款转公积金贷款在办理过程中还可能产生其他费用。如:在银行结清时,有可能银行会收取您的违约金;申请公积金贷款时需要对您的房产进行评估,评估公司会收取您的评估费用等。   另外,建议您在结清商贷之前,携带商贷借款手续、夫妻双方的信用报告,先到新益大厦12楼公积金贷款窗口,咨询您是否符合公积金贷款基本条件。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2016年10月21日
3   雍 2016-10-19 09:20:33
主任,您好!
我咨询一下,我提取了我的公积金支付房租,如果想用公积金申请房贷,这个时间间隔有要求吗?比如我今天提取了,是要等到明年的明天才能申请房贷吗?
回复:
雍同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心平武管理处工作人员与您电话沟通后,现就您来信所咨询的问题回复如下:   您按租房提取的条件支取了一年的房租,只要您住房公积金缴存账户有六个月以上的缴存余额,您在之后购买自住住房是可以申请住房公积金贷款的,只要申请贷款手续齐备我们将按规定及时发放公积金贷款。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2016年10月28日
4 唐伟   唐伟 2016-10-18 23:05:09
我2012年购房交了首付后把住房公积金的余额23000元提取完了,现在可以提取公积金还月供吗?
回复:
唐伟同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我单位工作人员与您电话沟通后,现就您来信所咨询的问题回复如下:   只要是住房按揭贷款,是可以每年提取一次住房公积金用于支付月供的。   准备的资料是:贷款合同原件和复印件、贷款银行出具的还款明细和余额证明、身份证、结婚证原件和复印件、单位出具填好盖章的住房公积金提取审批表。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2016年10月21日
5 王化空   王化空 2016-10-18 16:25:14
您好,我去年提取公积金11000元,可是后来到网上营业厅查询显示公积金支出为11100元,不知道这100元去哪里了?另外,你们那里似乎支取公积金只能到千元整。
回复:
王化空同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我单位工作人员与您电话沟通后,现就您来信所咨询的问题回复如下:   按您来信所提供的姓名,在我中心住房公积金管理系统中查询不到相应记录。   而按照与您电话沟通时您提供的身份证号码,我中心工作人员在住房公积金管理系统查询结果显示,该缴存人于2015年3月因购房支取了11100.00元;同时,查询相关会计账原始记录显示,我中心财务会计科为该缴存人开具现金支票11100.00元,凭证、金额相符,未存在任何差异,且凭证及支票存根都是经本人签确认的。   以上事实说明没有“王化空”这个人缴存了住房公积金,来信反映的情况与事实不符。若还有疑义,请到新益大厦市政务中心12楼市住房公积金管理中心窗口咨询。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2016年10月21日
6 刘刚   刘刚 2016-10-18 09:45:38
请问首次提取公积金用于还按揭贷款,可以提取多少个月的公积金?需要准备些什么材料?
回复:
刘刚同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我单位工作人员与您电话沟通后,现就您来信所咨询的问题回复如下:   您是住房公积金贷款,在首次还贷满6个月以后就可以申请提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款债务。   提取住房公积金支付月供,首次提取时,可提取从首次还贷到提取时所支付的还款本息。   准备的资料是:贷款合同原件和复印件、贷款银行出具的还款明细和余额证明、身份证、结婚证原件和复印件、单位出具填好盖章的住房公积金提取审批表。   办理时,请您带上上述资料到绵阳政务中心12楼公积金窗口办理。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2016年10月21日
7 岳大南   岳大南 2016-10-17 23:33:57
公积金管理部门的女士或先生:
请问一下,目前我在中介的介绍下选中一套房产,因为这套房产才交房还不到一年,所以还没有办理房屋产权证,中介给我说可以转合同,我想了解一下,象这种转合同的购买房子的情况,所购买的房产属于“普通商品房(期房)”来申请公积金贷款,还是属于“再交易房”来申请公积金贷款。谢谢!
回复:
岳大南同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我单位工作人员与您电话沟通后,现就您来信所咨询的问题回复如下:   根据我中心的规定所购房屋性质的判定标准是:购房者和所购房屋楼盘开发商签署《商品房买卖契约》达成房屋买卖事实的交易行为,所购房产属于预售房(新房、期房),此类房屋如是公积金中心合作楼盘,开发商必须提供阶段性担保;购房者和所购房屋原拥有人签署《存量房买卖契约》达成房屋买卖事实的交易行为,所购房产属于再交易房(二手房)。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2016年10月21日
8 代全   代全 2016-10-17 10:32:54
尊敬的住房公积金中心领导:
本人于今年七月用公积金在绵阳贷款购房,并且贷款已于9月发放。我看“管理办法”称:职工可以提取公积金作为首付款。当时买房不太了解这一政策,请问现在可以还能办理提取吗?谢谢您的回答!!!
回复:
代全同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我单位工作人员与您电话沟通后,现就您来信所咨询的问题回复如下:   职工在有住房公积金贷款的情况下,提取的住房公积金只能偿还住房公积金贷款。   由于您目前已经有住房公积金贷款债务了,所以您和您爱人的住房公积金只能用于偿还住房公积金贷款债务,不能提取作为首付款。   您们夫妻在正常还款后,就可以提取住房公积金偿还公积金贷款,提取有两种方式:   一种方式是支付月供:您在无逾期还款情况下,提取住房公积金支付月供,首次提取时,可提取从首次还贷到提取时所支付的还款本息;再次提取时,提取从上次提取住房公积金到此次提取时支付的还款本息,这种还款是将提取的公积金转到您的银行卡上。   另一种方式是偿还本金:您在正常偿还住房公积金贷款六个月后,可提取住房公积金偿还贷款本金,这种还款是将提取的公积金转到您的贷款银行冲抵贷款本金。   以上两种提取方式,每个自然年度可选择一种,办理一次提取住房公积金偿还贷款业务。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2016年10月21日
9 胡康安   胡康安 2016-10-16 01:29:44
你好:我买房的时候还没办法用公积金贷款,所以就用的商业贷款,现在公积金交够了,想转成公积金贷款,需要怎么做,才可以嘞,有几那些办法呢?请问!谢谢
回复:
胡康安同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我单位工作人员与您电话沟通后,现就您来信所咨询的问题回复如下:   一、商贷转公积金贷款的规定   凡绵阳市住房公积金缴存职工,在绵阳市行政区域内购买普通自住住房时办理了商业购房贷款,符合住房公积金贷款基本条件,可以申请商贷转公积金贷款。   商贷转公积金贷款,需要商贷借款人自筹资金结清商贷,撤销房屋抵押权一年以内申请住房公积金贷款有效。   贷款额度主要依据借款人家庭月收入、公积金余额、个人征信、借款年限、还贷能力系数等因素,综合评估确定。   贷款额度的审批原则是:除了满足单笔公积金贷款额度规定以外,还不能超过商贷最后一次还款金额。   申请年限不能超过商贷剩余年限。   商贷转公积金贷款审批完成以后,我中心会将所贷房款转给住房公积金贷款申请人。   二、所购房屋尚未办理两证,如何落实抵押   如在绵阳市住房公积金管理中心市本级申请商贷转公积金贷款的,出现商业贷款所购买的房屋房产证、土地证未能办理无法落实抵押的情况,借款人可以提供绵阳市城区另外一套两证齐全的商品房做抵押办理,贷款金额同时不能超过抵押物评估价值的70%。   三、贷款额度   单笔公积金贷款额度由借款人家庭月收入、公积金缴存余额、贷款年限、个人信用综合等评估计算。绵阳市住房公积金贷款额度估算器网址:http://www.sundsoft.com/CalcLoanMaxMoney.htm。   商贷转公积金贷款,如果最后一次还款结清商贷使用了公积金余额偿还贷款本金,其公积金贷款的最高申请金额是最后一次还款结清商贷的金额减去最后一次还款所提取住房公积金余额。   四、温馨提示   商业贷款转公积金贷款在办理过程中还可能产生其他费用。如:在银行结清时,有可能银行会收取您的违约金;申请公积金贷款时需要对您的房产进行评估,评估公司会收取您的评估费用等。   另外,建议您在结清商贷之前,携带商贷借款手续、夫妻双方的信用报告,先到新益大厦12楼公积金贷款窗口,咨询您是否符合公积金贷款基本条件。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2016年10月21日
10   陆 2016-10-14 08:46:53
1、本人买的房子是借钱全款购买,现在想用公积金贷款给朋友还钱行不行?
2、装修房屋能不能用公积金贷款
回复:
陆同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我单位工作人员与您电话沟通后,现就您来信所咨询的问题回复如下:   经电话沟通获悉,您于今年8月份全款购买新房,目前房屋两证还未办理,准备申请公积金贷款。根据我中心的贷款管理规定,只有您符合我市住房公积金贷款的基本条件(请参阅《绵阳市个人住房公积金贷款操作规范》,http://gjj.my.gov.cn/MYGOV/150596890742817536/20140106/899072.html)就可以申请公积金贷款。由于您是全款购房,所购房屋不动产登记证(或房产证、土地证)未能办理,无法落实抵押,您可以提供绵阳市城区另外一套两证齐全的商品房做抵押办理,贷款金额在满足其他条件的前提下,同时不能超过抵押物评估价值的70%。   另外,目前我中心没有开展公积金装修贷款业务。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2016年10月21日
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