住房公积金中心 绵阳市市级部门信箱

单位工作职责

局长姓名: 联系电话:
办理人员姓名: 联系电话:

一、贯彻执行《住房公积金管理条例》,编制全市及市本级住房公积金归集、提取、职工个人贷款等使用计划。

二、负责记载市本级职工住房公积金的缴存、提取、职工个人贷款发放和归还等使用情况。

三、负责市本级住房公积金的营运、核算、安全、保值、归还。

四、审批市本级住房公积金的提取、职工个人贷款等使用。

五、负责全市住房公积金内部审计和监督检查。

六、负责全市住房公积金系统网络建设和计算机信息管理,保证网络安全、正常运行。

七、授权各县区管理处和江油分中心开展辖区内住房公积金业务工作;指导、监督、检查全市住房公积金归集、提取和职工个人贷款等使用计划执行情况。

八、负责向市住房公积金管理委员会报告住房公积金缴存、提取、使用计划及执行情况。

九、承办市住房公积金管委会决定的其他事项。

十、承办市政府交办的其他事项。

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1 景冬军   景冬军 2017-05-27 10:17:13
你好!我实在2015年1月份的时候,以商业贷款的形式购买了首套房,我现在想咨询下,我现在如果想更换成公积金贷款可以吗?如果可以,具体怎么操作,麻烦能详细指导下。另外我还想咨询下,在绵阳这边,能不能用公积金贷款用作装修啊?
回复:
景冬军同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所咨询的问题答复如下:   一、商贷转公积金贷款的有关规定   凡绵阳市住房公积金缴存职工,在本市行政区域内购买普通自住住房时办理了商业购房贷款,符合住房公积金贷款基本条件,可以申请商贷转住房公积金贷款。   商贷借款人需自筹资金结清商贷、撤销房屋抵押权,在结清商贷一年以内可申请住房公积金贷款;商贷转住房公积金贷款最高贷款额度除满足住房公积金贷款额度规定外,不能超过商贷最后一次还款金额。   二、申请住房公积金贷款的条件   绵阳市住房公积金管理中心《关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》(绵住房公积金发〔2014〕17号)规定:凡按规定连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,未负有个人住房公积金贷款债务,具有完全民事行为能力的缴存人,在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房时可以申请个人住房公积金贷款。   禁止向购买别墅、非住宅、非成套住宅、第三套及以上住房的缴存职工家庭发放个人住房公积金贷款。   根据上述规定房屋装修不能申请公积金贷款。   三、温馨提示   商业贷款转公积金贷款在办理过程中还可能产生其他费用。如:在银行结清时,有可能银行会收取您的违约金;申请公积金贷款时需要对您的房产进行评估,评估公司会收取您的评估费用等。   另外,建议你在结清商贷之前,携带商贷借款手续、夫妻双方的信用先到新益大厦12楼公积金贷款窗口咨询你是否符合公积金贷款基本条件。   您可以进入绵阳市住房公积金管理中心官方网站(网址http://gjj.my.gov.cn/)首页,点击右上角“公积金服务”链接后,再点击“我要贷款”链接,点击商贷转公积金贷款,里面有详细的贷款政策、办理流程。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2017年5月31日
2 向先生   向先生 2017-05-26 14:44:37
我近日购买精装二手房一套,在行二手房房屋评估后,住房公积金处办事人员告知:1、该房屋评估不是其指定房屋评估公司出具;2、房屋评估价格过高,可能会影响最终贷款金额。但我具备偿还能力,会因为房屋评估价格过高影响贷款额度吗?非该工作人员指定的但有资质的评估公司出具的报告能用吗?
回复:
向先生:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心责成涪城管理部调查核实,现就您来信所咨询的问题答复如下:   一、我中心对二手房抵押房屋评估的规定如下:   在绵阳市城区住房公积金管理部门申请贷款的,由注册地在绵阳市城区,且具备二级(含)以上资质的房地产评估事务所出具评估报告;在江油市或各县住房公积金管理部门申请贷款的按当地住房公积金管理部门要求办理。   根据上述规定,如果您在绵阳市城区购买二手房,房屋评估报告只要是注册地在绵阳市城区,且具备二级以上(含二级)资质的房地产评估事务所出具的报告都可以。对于严重超过当地房地产价格的评估结果,由公积金管理部门酌情认定。   二、单笔公积金贷款额度须同时具备以下条件:   1、不得高于绵阳市住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度60万;   2、不得高于房屋实际价格(房屋交易价格、契税价格、房屋评估价格取最低的作为房屋实际价格)的70%;   3、不得高于按照还款能力和缴存余额等计算确定的贷款额度;   符合上述条件的贷款申请,由绵阳市住房公积金中心结合借款申请人所提交的资料综合评估后确定最终贷款额度。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2017年5月31日
3 王悦童   王悦童 2017-05-26 11:17:56
1.请问贷款额度计算公式当中的“借款人及配偶公积金缴存余额之和”,是指“公积金账户从开户到目前缴存的总和”还是“目前公积金账户里所剩的余额”?
2.请问计算公式中的信贷系数是什么,是多少?
3.如果购买的是装修过的二手房,那么在计算贷款额度时,是按交易价格的总价算贷款七成,还是要刨除房屋装修价格之后所剩价值的七成算?
望回复,谢谢!
回复:
王悦童同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所咨询的问题答复如下:   1、贷款额度计算公式当中的“借款人及配偶公积金缴存余额之和”是指“目前公积金账户里所剩的余额”。   2、信贷系数是根据申请人征信报告确定的,正常类客户为1;关注类客户为0.8;禁入类客户为0。   3、再交易房价格认定,再交易房以房屋交易价格、契税价格、房屋评估价格取最低的作为房屋实际价格,再交易房的价格不含房屋装修价格。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2017年5月31日
4 陈婷   陈婷 2017-05-26 10:11:04
请问我的公积金贷款审批通知什么时候能够下来?我翻阅了相关文件,文件上说公积金贷款审批时间为10个工作日,我是5月12日下午提交的资料,现在已经5月26日了,距离我提交资料已经过去了10个工作日了,为什么还没有收到相关消息呢?
回复:
陈婷同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所咨询的问题答复如下:   经核实,您购买三江国际丽城住房,于2017年5月12日在绵阳市政务服务中心公积金贷款窗口递交贷款申请,我中心受理了您的申请,并于5月18日完成审批,核定贷款金额47万、20年。   目前,您的贷款资料和贷款发放审批表已移交到您的贷款委托银行绵阳市工商银行新华支行。贷款委托银行领取贷款资料后会按银行规定的贷款办理流程办理。经与银行沟通,银行会在近期电话通知您到银行签署借款合同。   合同签署后,还需要办理抵押手续,抵押落实且开发商缴纳足额的保证金后,银行会携带放款手续到我中心申请发放贷款。只要放款手续齐全我中心会及时放款。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2017年5月31日
5 郭凡   郭凡 2017-05-26 07:44:22
你好,我是4月17号提交的公积金贷款审批材料,5月初电话12329问的说是审核完毕,已提交银行,但是银行一直没通知我面签,问了银行说没有我的资料。我想问问我的资料到底走到哪个程序了?因为6月底交房,比较着急,谢谢
回复:
郭凡同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所咨询的问题答复如下:   经核实,您购买“九州又一城”住房,于2017年4月17日在绵阳市政务服务中心公积金贷款窗口递交贷款申请,我中心受理了您的申请,并于4月20日完成审批。   目前,您的贷款资料和贷款发放审批表已移交到贷款委托银行绵阳市建设银行营业部。银行领取贷款资料后,会按银行规定的贷款办理流程按顺序办理。银行办理到您的贷款申请时,会电话通知您到银行签署借款合同。   合同签署后,还需要办理抵押手续,抵押落实且开发商缴纳足额保证金后,银行会携带放款手续到我中心申请发放贷款。只要放款手续齐全我中心会及时放款。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2017年5月31日
6 潘建林   潘建林 2017-05-25 16:58:20
我于2017年5月5日公积金贷款申请已批准,今天5月25日,已20天了,办理时工作人员讲7至10个工作日银行就会通知,为什么到现在还没通知。
回复:
潘建林同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所咨询的问题答复如下:   经核实,您购买再交易房,在绵阳市政务服务中心公积金贷款窗口递交贷款申请,我中心受理了您的申请,并于2017年5月5日完成审批。   目前,您的贷款资料和贷款发放审批表已移交到贷款委托银行绵阳市工商银行新华支行,银行领取贷款资料后,会按银行规定的贷款办理流程办理。经与银行沟通,银行会在近期电话通知您前往银行签署借款合同。   合同签署后,还需要办理抵押手续,抵押落实后,银行会携带放款手续到我中心申请发放贷款。只要放款手续齐全我中心会及时放款。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2017年5月31日
7 邓艳彬   邓艳彬 2017-05-25 15:55:54
你好,我是绵阳的,在绵阳缴纳的公积金,未购置房屋。
我老公是成都的,在成都缴纳的公积金,在我们结婚前用公积金贷款在成都青白江区购买的一套住房,现在还在还贷期间。
现在打算在绵阳购买一套住房,因为应该算二套房,请问可以用我的公积金贷款购买吗。谢谢。
回复:
邓艳彬同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所咨询的问题答复如下:   绵阳市住房公积金管理中心《关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》(绵住房公积金发〔2014〕17号)规定:凡按规定连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,未负有个人住房公积金贷款债务,具有完全民事行为能力的缴存人,在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房时可以申请个人住房公积金贷款。   根据上述规定,由于您们目前有住房公积金贷款债务尚未结清,因此不符合公积金贷款申请条件。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2017年5月31日
8 杨伟   杨伟 2017-05-24 17:01:06
您好!
2015年1月我在江油全款购买住房一套,于2015年9月办理房产证,2015年、2016年分别提取一次住房公积金,目前2017年是否还能够再次提取住房公积金?
另外,我给子女购买(2016年)住房一套(未满18岁),是否能够用子女购房合同提取住房公积金?
回复:
杨伟同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心责成江油分中心调查核实,现就您来信所咨询的问题答复如下:   根据绵阳市住房公积金管理委员会《关于进一步完善住房公积金相关政策的通知》和绵阳市住房公积金管理中心《关于印发〈绵阳市住房公积金提取转移业务规范〉的通知》规定:购买自住住房在规定时间内可每年提取一次本人和配偶账户内余额,提取金额不得超过实际发生的住房支出总额或产权注明所占份额,需提供如下资料:①二年内《房屋所有权证》、②契税发票、③婚姻状况(关系)证明。   直系亲属在绵阳市行政区域内购买自住住房,在购房合同(备案)生效3年内,申请提取本人和配偶住房公积金账户内不超过首付款的住房公积金。需提供如下资料:①三年内购房合同(备案)、②购房首付款收据、③婚姻状况(关系)证明、直系亲属(关系)证明。   备齐资料后请到涪江三桥江油市政务服务中心四楼公积金窗口办理。   上述解释如仍有疑问,可拔打电话3260069咨询或到江油人民政府政务服务中心四楼15号窗口咨询。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                      2017年5月31日
9 袁丹   袁丹 2017-05-23 23:16:52
您好!本人在今年4月15日购买了一套商品房,是首套房。向亲戚借了些钱用做首付。我们夫妻双方公积金余额有18万多。本打算先提后贷,但4月24日出台了新政。我想咨询两个问题:1、同套房能否在7月1日前办理提取公积金业务,然后在7月1日后再申请贷款?2、如果能办理贷款,每年还能否提取公积金还贷?谢谢!!!
回复:
袁丹同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所咨询的问题答复如下:   目前,我市住房公积金贷款同一套房“先取后贷”的政策将于2017年7月1日停止执行。   根据《关于规范住房公积金贷款政策的意见》(绵住房公积金管委会〔2017〕3号),7月1日(含)后执行新的贷款政策如下:借款人及配偶因购房、建房、大修住房提取过住房公积金,不能就同一套房再办理住房公积金贷款。   同时,《关于进一步贯彻落实<绵阳市住房公积金管委会关于规范住房公积金贷款政策的意见>的通知》(绵住房公积金办〔2017〕21号)规定:缴存人及配偶在2017年6月30日(含)前提取过住房公积金或结清公积金贷款,只要借款人及配偶公积金账户各保留了6个月(含)以上缴存余额,在2017年12月31日前可申请办理住房公积金贷款;2017年7月1日(含)以后,办理住房公积金提取或公积金贷款结清的缴存职工家庭申请住房公积金贷款,按新政策执行,同时需满足借款人及配偶公积金账户各有6个月(含)以上缴存余额。   根据上述规定,同一套房在2017年7月1日前可以办理购房提取公积金支付首付,只要借款人及配偶公积金账户各保留了6个月(含)以上缴存余额,在2017年12月31日前可申请办理住房公积金贷款。   另外,您贷款办理好了以后,每年可以办理一次提取公积金归还贷款本息。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                       绵阳市住房公积金管理中心                         2017年5月26日
10 张远建   张远建 2017-05-22 16:45:22
您好!我是广元户口在绵阳上班已经十年了,公积金也是在绵阳缴纳。2014年我用商业贷款在广元市朝天区买了一套房子,2015年10月我在绵阳公积金管理中心提取了一次公积金用于之前的首付款。我想问一下我现在还可以每年提取公积金用于还月供嘛。需要什么材料和证件。 我电话咨询了一下,她说外地户口只能提取一次。
回复:
张远建同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所咨询的问题答复如下:   经了解,您本人户籍在广元,购买房屋也是您本人,所以您办理的住房按揭贷款是可以提取住房公积金用于还贷的。   您准备的资料如下:购房合同、首付款票据、银行出具的住房按揭贷款合同、银行出具的近一年的还款明细和余额证明、身份证、结婚证、户口本、单位出具的提取公积金审批表。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2017年5月26日
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