住房公积金中心 绵阳市市级部门信箱

单位工作职责

局长姓名: 联系电话:
办理人员姓名: 联系电话:

一、贯彻执行《住房公积金管理条例》,编制全市及市本级住房公积金归集、提取、职工个人贷款等使用计划。

二、负责记载市本级职工住房公积金的缴存、提取、职工个人贷款发放和归还等使用情况。

三、负责市本级住房公积金的营运、核算、安全、保值、归还。

四、审批市本级住房公积金的提取、职工个人贷款等使用。

五、负责全市住房公积金内部审计和监督检查。

六、负责全市住房公积金系统网络建设和计算机信息管理,保证网络安全、正常运行。

七、授权各县区管理处和江油分中心开展辖区内住房公积金业务工作;指导、监督、检查全市住房公积金归集、提取和职工个人贷款等使用计划执行情况。

八、负责向市住房公积金管理委员会报告住房公积金缴存、提取、使用计划及执行情况。

九、承办市住房公积金管委会决定的其他事项。

十、承办市政府交办的其他事项。

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1 杨文君   杨文君 2017-06-21 13:55:25
因本人在成都工作,购买的成都住房公积金,现想在绵阳购房,请问可以用公积金贷款买房吗?
回复:
杨文君同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下:   绵阳市住房公积金管理中心《关于进一步贯彻落实〈绵住房公积金管委会〔2016〕1号〉文件中贷款相关政策的通知》(绵住房公积金发〔2016〕24号)规定:异地住房公积金缴存职工,在绵阳市行政区域内购买普通自住住房的,可持缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和近六个月的缴存明细,向绵阳市住房公积金管理中心申请异地住房公积金住房贷款。   根据上述规定,您的公积金缴存在成都市住房公积金管理中心,只要您符合我市住房公积金贷款申请的基本条件(详见《绵阳市个人住房公积金贷款操作规范》绵住房公积金发〔2014〕1号),就可以申请住房公积金贷款。   您可以进入绵阳市住房公积金管理中心官方网站(网址http://gjj.my.gov.cn/)首页,点击右上角“公积金服务”链接后,再点击“我要贷款”链接,里面有详细的贷款政策、办理流程和绵阳市职工申请个人住房公积金住房贷款额度估算器。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                 绵阳市住房公积金管理中心                   2017年6月23日
2 赵女士   赵女士 2017-06-21 10:40:53
您好,请问一下,7月1日起执行的住房公积金贷款新政策,额度上面是不是增加了?计算额度将变为:3×(借款人月收入+借款人配偶月收入),目前执行的计算额度为:2×(借款人月收入+借款人配偶月收入)。谢谢。
回复:
赵女士:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下:   根据《关于规范住房公积金贷款政策的意见》(绵住房公积金管委会〔2017〕3号)规定,单笔住房公积金贷款额度计算公式为:   计算额度=〔3×(借款人个人月收入+配偶个人月收入)×还贷能力系数×12个月×贷款年限(年)+(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×缴存倍数〕×信用系数/4-其它债务。其中,还贷能力系数为0.45;缴存倍数为20;信用系数:正常类为1,关注类为0.85,禁入类为0。   该住房公积金贷款的于7月1日起执行。新的额度计算公式计算结果较目前执行的额度计算公式略有降低。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                 绵阳市住房公积金管理中心                   2017年6月23日
3 胡刚   胡刚 2017-06-21 08:09:38
住房公积金贷款审核批准后,多长时间委托银行通知贷款人进入第四步 借款人与受委托银行签订合同;第五步 借款人及受委托银行办理相关放款手续及放款。
回复:
胡刚同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下:   经核实,您购买的是再交易房,于2017年6月5日到我中心贷款窗口递交贷款申请,我中心受理您的申请后,于6月6日审批完成。目前您的贷款资料已移交到贷款委托银行工行新华支行,委贷银行将按照贷款流程进行办理,办到您这一户时会电话通知您,前往委贷银行签署借款合同,请您注意接听银行电话。   合同签署后,还需要办理抵押手续,抵押落实后,银行会携带放款手续到我中心申请发放贷款。只要放款手续齐全就可以及时放款。   您可以咨询一下工行新华支行何时可以签署借款合同。工行新华支行地址:绵阳市涪城区富乐路17号,联系电话:0816-2247507。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2017年6月23日
4 译心   译心 2017-06-20 10:45:24
您好,我想请问下 在绵阳买房子可以用广元的公积金贷款买吗?谢谢!
回复:
译心同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下:   绵阳市住房公积金管理中心《关于进一步贯彻落实〈绵住房公积金管委会〔2016〕1号〉文件中贷款相关政策的通知》(绵住房公积金发〔2016〕24号)规定:异地住房公积金缴存职工,在绵阳市行政区域内购买普通自住住房的,可持缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和近六个月的缴存明细,向绵阳市住房公积金管理中心申请异地住房公积金住房贷款。   根据上述规定,您的公积金缴存在广元市住房公积金管理中心,只要您符合我市住房公积金贷款申请的基本条件(详见《绵阳市个人住房公积金贷款操作规范》绵住房公积金发〔2014〕1号),就可以申请住房公积金贷款。   您可以进入绵阳市住房公积金管理中心官方网站(网址http://gjj.my.gov.cn/)首页,点击右上角“公积金服务”链接后,再点击“我要贷款”链接,里面有详细的贷款政策、办理流程和绵阳市职工申请个人住房公积金住房贷款额度估算器。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2017年6月23日
5   夏 2017-06-19 20:15:40
我在涪城区公积金贷款,工作人员说我工资流水太低,收入太低,只有2700,不给我放贷,可是我的公积金缴存基数很高,是8460元,是按8460乘以12%算出的公积金,我在官网上看到绵阳市公积金中心关于收入的确定,公积金缴存基数、工资收入(近6-12个月工资流水上明确注明的工资,奖金等收入的月平均数)或者个人所得税证明,三者取最高的为个人月收入,请问这条政策是否有效,为什么工作人员否定我的贷款,还有就是工作人员给我说我只能贷款20年,我前面一个贷款的人都可以贷25年,为什么我的”待遇“就不同,政策不是说可以贷30年吗
回复:
夏女士:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心责成涪城管理部了解核实,现就您来信所反映的问题回复如下:   一、关于个人月收入的认定   根据目前我市住房公积金贷款相关规定,借款人及配偶的家庭月收入应以银行出具的工资卡工资收入流水(最近6至12个月明细)或年度个人所得税完税证明(12个月的完税明细)与职工个人公积金缴存基数三者取最高的作为借款人及配偶真实有效的家庭月收入,作为公积金贷款额度的计算依据。具体确定方法如下:   ㈠能够提供银行工资卡流水的,借款人或配偶属于公积金缴存职工的,银行工资卡流水显示的工资收入高于公积金缴存基数的,以银行工资卡流水确定的收入为准;银行工资卡流水显示的工资收入低于公积金缴存基数的,以公积金缴存基数为准。共同借款人(配偶)不属于公积金缴存职工的,以银行工资卡流水确定的工资收入为准。   ㈡不能提供银行工资卡流水但能够提供年度个人所得税完税证明的,个税完税证明确定的个人收入高于公积金缴存基数的,以个税完税证明确定的个人收入为准;个税完税证明确定的个人收入低于公积金缴存基数的,以公积金缴存基数为准。不能提供银行工资卡流水又不能提供年度个人所得税完税证明的,以公积金缴存基数为准。   ㈢银行出具的工资卡工资收入包含基本工资、绩效工资、各类补贴、奖金等,且须在工资收入流水明细中予以明确注明。   ㈣除上面所述情况外,借款人及配偶提供的其他收入证明不得作为贷款额度审批计算依据。   公积金贷款额度的审批,需要根据您的信用情况、收入情况、公积金缴存情况及还款能力综合评估后确定。   二、关于贷款年限   经了解,由于您购房合同签订的贷款年限为20年,工作人员才会告知您贷款年限审批为20年,如您需要延长贷款年限,请前往开发商处进行贷款年限变更。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                       绵阳市住房公积金管理中心                          2017年6月23日
6 张良   张良 2017-06-19 16:28:44
我在华润中央公园买了一套房产!本想以购买新房提取公积金,但办理时告知我这套房有贷款不能提取,我想问问能不能以还贷款的方式提取公积金?如果能一年能提多少公积金?
回复:
张良同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下:   由于您已经申请了住房公积金贷款,所以您和您配偶的住房公积金只能用于偿还住房公积金贷款债务。   在首次还贷满6个月以后,每年可申请提取一次住房公积金用于还贷,提取的方式有两种:一种是用您的住房公积金账户余额偿还贷款本金(这种方式不能提取现金);另外一种偿还住房贷款月供,即您们还了多少月供就能提取多少公积金,每年可提取一次。这两种方式一年只能选择一种办理提取。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2017年6月23日
7   赵 2017-06-18 17:20:19
您好,我想请问一下,我最近购买的房子,备案合同已经拿到了,现在计划前来办理公积金贷款,配偶名下还有几万块的个人住房贷款未还清,如果我现在去银行还清的话征信也不会及时更新,请问,我凭银行的结清证明前来办理贷款,现在的贷款能按首套房的政策执行吗?
回复:
赵同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话您沟,现就您来信所咨询的问题回复如下:   您在贷前将配偶名下的个人住房贷款还清,如果个人征信未及时更新,您在申请个人住房公积金贷款时可以出示贷款银行出具的“结清证明”来证明您配偶的个人住房贷款已结清,我中心在审核房屋套数时可以依据贷款银行出具的“结清证明”来审定该套房已结清。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2017年6月21日
8 段鸥帆   段鸥帆 2017-06-18 16:44:32
尊敬的公积金中心领导:
您好!本人是九洲集团的员工,现在公积金中心贷款时遇到问题,希望您能了解下。情况如下:
本人于2017年5月26号申请住房公积金贷款提前还清,申请当天在窗口咨询贵中心现场人员,告知我提前提取公积金余额偿还本金不影响再次申请公积金贷款,所以我当天将公积金账户提取完用作首套房提前偿还本金。而我现在想购买二套房,却告知我必须6个月后才能再次申请,这跟5月份给我的说法完全不一致,导致我现在无法申请公积金贷款。
希望您能答复该问题,大家寻求一种解决措施,万分感谢!
此致
回复:
段鸥帆同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话您沟,现就您来信所咨询的问题回复如下:   目前,根据我市住房公积金贷款管理规定,公积金贷款结清后,再次购房申请公积金贷款,只要其借款人及配偶公积金账户余额均有6个月以上账户余额,结清以后可以马上申请公积金贷款。   2017年7月1日后执行的绵阳市住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金贷款政策的意见》规定:缴存人及配偶个人住房公积金贷款已结清的,再次申请住房公积金贷款须自上次贷款清偿之日起满6个月(含)以上。   新政的执行以公积金贷款结清时间为准,2017年6月30日(含)前结清公积金贷款,只要借款人及配偶公积金账户各保留了6个月(含)以上缴存余额,在2017年12月31日前可申请办理住房公积金贷款;2017年7月1日(含)以后,办理公积金贷款结清的缴存职工家庭申请住房公积金贷款,按新政策执行,同时需满足借款人及配偶公积金账户各有6个月(含)以上缴存余额。   根据上述政策结合您的实际情况,您可以在公积金账户中有6个月(含)以上缴存余额后,申请住房公积金贷款。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2017年6月21日
9 杜涛   杜涛 2017-06-17 14:13:27
我准备公积金贷款,但是看到公积金贷款额度公式上要减去其他债务,我还有4万块的车贷未还清,会不会算上这个啊?我准备买个60万点的房子,贷8成就是差不多50万,我准备贷22年,差不多一个月还2600,我车贷一个月还2000,实际上车贷一直是家里父母给,但是如果是贷款,能不能审批下来啊,我一个月收入4500多,单位年终还有1万多年终奖。望领导回复
回复:
杜涛同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下:   经了解,预计你公积金贷款月还款额约为2600元,目前你还有车贷月还款额为2000元,那么你申请住房公积金住房贷款后,每月需要偿还贷款约为4600元,而你的月收入仅为4500元,这就说明你的月收入不足以支付贷款月还款额。   同时,为控制贷款风险,我市规定住房公积金贷款月还款额不能超过家庭月收入的50%。   鉴于上述情况,我们建议你先将车贷余额4万元结清后,再来申请住房公积金贷款。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                 绵阳市住房公积金管理中心                    2017年6月23日
10 吕斌   吕斌 2017-06-16 16:49:04
主任你好!我购买绵阳三汇玫瑰花城的住房公积金贷款在5月24日就与银行签了字,为什么到现在还没有放款?为什么办公积金贷款这么慢?
谢谢!
回复:
吕斌同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话您沟,现就您来信所咨询的问题回复如下:   经核实,您购买的“玫瑰花城”住房向我中心申请了住房公积金贷款,我中心受理并审批通过了您的贷款申请,您已于2017年5月24日与贷款委托银行签署了借款合同。   接到您的来信后,我中心电话联系了委贷银行,获悉您的贷款办理流程目前处于抵押办理阶段(该流程属于不动产登记中心办理),抵押落实且开发商缴纳足额的保证金后,银行会携带放款手续到我中心申请发放贷款,只要放款手续齐全就可以及时放款。   鉴于上述情况,我们建议您可以咨询一下开发商或不动产登记中心您所购房屋抵押手续是否办妥。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2017年6月21日
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