住房公积金中心 绵阳市市级部门信箱

单位工作职责

局长姓名: 联系电话:
办理人员姓名: 联系电话:

一、贯彻执行《住房公积金管理条例》,编制全市及市本级住房公积金归集、提取、职工个人贷款等使用计划。

二、负责记载市本级职工住房公积金的缴存、提取、职工个人贷款发放和归还等使用情况。

三、负责市本级住房公积金的营运、核算、安全、保值、归还。

四、审批市本级住房公积金的提取、职工个人贷款等使用。

五、负责全市住房公积金内部审计和监督检查。

六、负责全市住房公积金系统网络建设和计算机信息管理,保证网络安全、正常运行。

七、授权各县区管理处和江油分中心开展辖区内住房公积金业务工作;指导、监督、检查全市住房公积金归集、提取和职工个人贷款等使用计划执行情况。

八、负责向市住房公积金管理委员会报告住房公积金缴存、提取、使用计划及执行情况。

九、承办市住房公积金管委会决定的其他事项。

十、承办市政府交办的其他事项。

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1 郑坤   郑坤 2017-06-27 13:57:41
我去年用住房公积金贷款买房了,但是我现在已经辞职,住房公积金可以提取吗?如果不能提取,可不可以存进我还按揭的银行卡里?需要什么手续?
回复:
郑坤同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下:   由于您从单位离职了,您的住房公积金个人账户被封存了,不再是正常缴存状态,同时您还有住房公积金贷款债务没有还清,因此您的个人住房公积金账户内的余额是不能使用的,如果您重新在绵阳市行政区域内另外一家公司工作同时缴存住房公积金了,那么您可以把原单位的住房公积金转移到新的单位来,这样您就可以提取公积金用于还贷了。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                      2017年6月30日
2 张建   张建 2017-06-27 06:59:47
主任:
您好
我是三台一单位员工,这个月在绵阳购买了一处住房,本人公积金帐户余额10多万元并且从未提取使用过。今年新的公积金政策耍求7月1日后公积金只能在一次性提取和贷款之间选择,6月30日前提取公积金的在7月1曰后仍可进行住房贷款(帐户内有6个月缴纳余额),请问对吗?请问这里所说的6月30日前提取,是指申请时间,还是审核准予提取时间,还是款项划出公积金中心公积金帐户时间。
2017年6月27日早上
回复:
张建同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下:   目前,我市住房公积金贷款同一套房“先取后贷”的政策将于2017年7月1日废止,7月1日(含)后,根据《关于规范住房公积金贷款政策的意见》(绵住房公积金管委会〔2017〕3号)规定:借款人及配偶因购房、建房、大修住房提取过住房公积金,不能就同一套房再办理住房公积金贷款。   为了使政策平稳过渡,根据《关于进一步贯彻落实<绵阳市住房公积金管委会关于规范住房公积金贷款政策的意见>的通知》(绵住房公积金办〔2017〕21号)规定:缴存人及配偶在2017年6月30日(含)前提取过住房公积金或结清公积金贷款,只要借款人及配偶公积金账户各保留了6个月(含)以上缴存余额,在2017年12月31日前可申请办理住房公积金贷款。   经了解,您已于2017年6月28日之前,办理了住房公积金提取手续,只要借款人及配偶公积金账户有6个月以上的缴存余额,就可以在2017年12月31日前申请住房公积金贷款。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                      2017年6月30日
3 罗刚   罗刚 2017-06-26 19:58:32
绵阳市住房公积金管理中心领导,你好!请问我的公积金贷款进度如何?
回复:
罗刚同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心责成绵阳市住房公积金管理中心涪城管理部调查了解,现就您来信所咨询的问题回复如下:   经核实,您购买“神州南都”的住房,于2017年4月13日到我中心涪城管理部贷款窗口递交贷款申请,涪城管理部受理并审核通过了您的贷款。目前,您已与贷款委托银行签署了借款合同。   合同签署后,接下来还需要办理抵押手续,抵押落实且开发商缴纳足额的保证金后,银行会携带放款手续到我中心涪城管理部申请发放贷款,只要放款手续齐全,涪城管理部就可以及时放款。   鉴于上述情况,您可以咨询一下开发商或不动产登记中心您所购房屋抵押手续是否办妥。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                      2017年6月30日
4 王勇   王勇 2017-06-26 15:47:13
尊敬的公积金领导和管理人员:
您们好!
我是今年5月新调入绵阳城管局的事业人员,工龄10年,1981年出生,现在月薪6000左右,扣除相关后打在卡里是4000左右。妻子为临时工,没有公积金。我和妻子在绵阳没有住房(凉山州有一套自住房,没有贷款),目前户口不在绵阳。目前打算在绵阳购买二手房屋,预计购房的价值80万,请问我能贷款多少钱?能贷款最高年限多久?每月还款大概多少?谢谢!
回复:
王勇同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下:   一、公积金贷款年限的规定   根据我市住房公积金贷款相关规定,个人住房公积金贷款最长期限为30年。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。但对于具有偿还能力且个人信用良好,能有效实施贷后管理的贷款人,可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。贷款期限延长至退休后的,须还清全部贷款本息后,方能提取本人账户的住房公积金余额(一次性还清全部贷款本息的,可以提取本人账户的住房公积金余额用于还贷)。   二、公积金贷款额度的规定   根据《绵阳市住房公积金贷款操作规范》(绵住房公积金发〔2014〕1号)及相关文件规定:单笔公积金贷款额度主要依据借款人家庭月收入、公积金余额、个人征信、借款年限、还贷能力系数、贷款额占房屋总价款的比例等因素,综合评估确定。   您可以进入绵阳市住房公积金管理中心官方网站(网址http://gjj.my.gov.cn/)首页,点击右上角“公积金服务”链接后,再点击“我要贷款”链接,里面有详细的贷款政策、办理流程和绵阳市职工申请个人住房公积金住房贷款额度估算器。进入贷款额度估算器后,根据要求录入相关信息,可以预估您的可贷金额。   三、关于月还款额   您可以结合贷款年限和预估贷款金额在网上通过房贷月还款额估算器计算您的月还款额,目前住房公积金贷款基准年利率为5年以内2.75,5年以上3.25;二套房利率在首套房利率的基础上上浮10%。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                         绵阳市住房公积金管理中心                           2017年6月30日
5 付先生   付先生 2017-06-26 09:52:00
尊敬的公积金中心领导: 您好,我1年多以前用公积金贷款买房,现在可以提取部分公积金作房屋装修吗?(公积金审核表没有这一项?);如果可以,需要准备啥资料?谢谢。
回复:
付先生:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下:   目前,根据现行的国务院《住房公积金管理条例》、《四川省住房公积金提取管理办法》以及《绵阳市住房公积金提取管理办法》的规定,装修房屋是不能提取住房公积金的。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                      2017年6月28日
6 史洋溢   史洋溢 2017-06-23 13:07:04
您好,请问,我老公的住房公积金贷款还没结清,我想买房,是贷不了公积金贷款的,如果我走商业贷款买房,我的公积金能不能取出来作首付或者还贷款本息?
回复:
史洋溢同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下:   您爱人的住房公积金贷款是婚前办理的,而且您本人的住房公积金从未使用过,那么只要您购房是您本人百分之百独立购买的,没有共有人,那么您买房提取首付和还商业住房按揭贷款都是可以提取您本人的住房公积金的。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                      2017年6月28日
7 史洋溢   史洋溢 2017-06-23 07:57:59
请问,我老公婚前有一套房,我现在想买房,写我的名字,算不算二套房?
买房如果是二套房,贷款相关规定是怎样的?
听说现在公积金改革了,要么取要么贷,那我要买房钱不够,肯定得把已有的公积金取了才够首付,这样,剩下的房款部分是不能公积金贷款了吗?
回复:
史洋溢同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下:   一、房屋套数认定标准   《关于进一步完善住房公积金相关政策的通知》(绵住房公积金管委会〔2016〕1号)规定:借款人及配偶在人民银行个人信用报告记录中未结清个人住房贷款的套数,作为公积金贷款职工家庭住房套数的认定依据。   二、关于提取公积金支付首付,再申请公积金贷款的规定   目前,我市住房公积金贷款同一套房先取后贷的政策将于2017年7月1日废止,7月1日(含)后执行《关于规范住房公积金贷款政策的意见》(绵住房公积金管委会〔2017〕3号)的规定:借款人及配偶因购房、建房、大修住房提取过住房公积金,不能就同一套房再办理住房公积金贷款。   同时,《关于进一步贯彻落实<绵阳市住房公积金管委会关于规范住房公积金贷款政策的意见>的通知》(绵住房公积金办〔2017〕21号)规定:缴存人及配偶在2017年6月30日(含)前提取过住房公积金或结清公积金贷款,只要借款人及配偶公积金账户各保留了6个月(含)以上缴存余额,在2017年12月31日前可申请办理住房公积金贷款。   根据上述规定,2017年7月1日(含)以后借款人及配偶因购房提取过住房公积金,所购房不能再申请公积金贷款。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                       绵阳市住房公积金管理中心                          2017年6月28日
8 曾建勋   曾建勋 2017-06-22 15:26:42
尊敬的领导:
你好,今年2月份我使用异地公积金贷款在樊华似锦4期购买的房屋,住房公积金3月份审核通过了,然后3月24号绵阳商业银行通知面签了贷款合同,已经过了三个月可是还没有通知还房贷款,请问贷款有什么问题吗,如果没有问题请问什么时候能放款。谢谢,打扰了!
回复:
曾建勋同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下:   经核实,您购买的“樊华似锦”四期的住房,于2017年2月到我中心涪城管理部贷款窗口递交贷款申请,涪城管理部受理并审批通过了您的贷款申请,目前您已与贷款委托银行签署了借款合同。   合同签署后,接下来还需要开发商办理抵押手续,抵押落实且开发商缴纳足额的保证金后,银行会携带放款手续到涪城管理部申请发放贷款,只要放款手续齐全就可以及时放款。   鉴于上述情况,您可以咨询一下开发商或不动产登记部门您所购房屋抵押手续是否办妥。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                 绵阳市住房公积金管理中心                    2017年6月23日
9 阮先生   阮先生 2017-06-22 13:13:08
绵阳市住房公积金管理中心您好,我是外地人,16年开始进入绵阳工作,目前已连续足额按时缴纳住房公积金7个月,个人名下无任何房产。目前了解到绵阳市公积金中心7月份开始实施新政策,想请问,我这样的情况,购买新房,能贷款吗?首付款需几成?最高贷款额度多少,盼回复。
回复:
阮先生:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下:   一、住房公积金贷款条件   绵阳市住房公积金管理中心《关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》(绵住房公积金发〔2014〕17号)规定:凡按规定连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,未负有个人住房公积金贷款债务,具有完全民事行为能力的缴存人,在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房时可以申请个人住房公积金贷款。   二、贷款首付比例   根据《关于进一步贯彻落实<绵阳市住房公积金管委会关于规范住房公积金贷款政策的意见>的通知》规定:借款人购买新房,其购房合同签约备案时间在2017年6月30日(含)之前的首付比例不得低于房屋交易价格的20%;购房合同签约备案时间在2017年7月1日以后的购房首付比例按照新政策执行。   同时,绵阳市住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金贷款政策的意见》规定:购买新房首付比例,所购房屋属于首套住房不得低于房屋交易价的20%,所购房屋属于二套房的首付款不得低于房屋交易价的30%;购买再交易房房首付比例,所购房屋属于首套住房不得低于房屋交易价的30%,所购房屋属于二套房的首付款不得低于房屋交易价的40%。   三、最高贷款额度   根据《绵阳市住房公积金贷款操作规范》(绵住房公积金发〔2014〕1号)及相关文件规定:单笔公积金贷款额度主要依据借款人家庭月收入、公积金余额、个人征信、借款年限、还贷能力系数、贷款额占房屋总价款的比例等因素,综合评估确定。   单笔公积金贷款额度须同时具备以下条件:   1、不得高于绵阳市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度60万元;   2、购买新房:首套房最高贷款额度不超过所购房屋交易价格的80%,二套房最高贷款额度不超过所购房屋交易价格的70%;购买再交易房:首套房最高贷款额度不得高于房屋实际价格(房屋交易价格、房屋评估价格取最低的作为房屋实际价格)的70%。二套房最高贷款额度不得高于房屋实际价格(房屋交易价格、房屋评估价格取最低的作为房屋实际价格)的60%。   3、不得高于按照还款能力和缴存余额等计算确定的贷款额度。   计算额度=〔3×(借款人个人月收入+配偶个人月收入)×还贷能力系数×12个月×贷款年限(年)+(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×缴存倍数〕×信用系数/4-其它债务。其中:还贷能力系数:0.45;信用系数:正常类1,关注类0.85,禁入类0;缴存倍数20。   符合上述条件的贷款申请,由绵阳市住房公积金中心结合借款申请人所提交的资料综合评估后确定最终贷款额度。   您可以进入绵阳市住房公积金管理中心官方网站(网址http://gjj.my.gov.cn/)首页,点击右上角“公积金服务”链接后,再点击“我要贷款”链接,里面有详细的贷款政策、办理流程和绵阳市职工申请个人住房公积金住房贷款额度估算器。进入贷款额度估算器后,根据要求录入相关信息,可以预估您的可贷金额。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                       绵阳市住房公积金管理中心                          2017年6月23日
10 李林   李林 2017-06-22 12:54:28
我购买的是东源.观天下的,已经交了资料差几天就100填了,贷款银行是中国银行。交了资料过后这么久也没有消息。不知道到底是个什么情况?可否告知呢?
回复:
李林同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。   经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下:   经核实,您购买的是“东源.观天下”的住房,我中心贷款窗口于2017年4月受理并审批通过了您的贷款申请,并于当月将贷款资料和贷款发放审批表移交到贷款委托银行。   贷款委托银行领取贷款资料后会按银行规定的贷款办理流程办理。目前您已与贷款委托银行中国银行取得联系,希望您按照委贷银行的要求办理签署借款合同相关事宜。   合同签署后,接下来还需要开发商办理抵押手续,抵押落实且开发商缴纳足额的保证金后,银行会携带放款手续到我中心申请发放贷款,只要放款手续齐全就可以及时放款。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                 绵阳市住房公积金管理中心                    2017年6月23日
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