住房公积金中心 绵阳市市级部门信箱

单位工作职责

局长姓名: 联系电话:
办理人员姓名: 联系电话:

一、贯彻执行《住房公积金管理条例》,编制全市及市本级住房公积金归集、提取、职工个人贷款等使用计划。

二、负责记载市本级职工住房公积金的缴存、提取、职工个人贷款发放和归还等使用情况。

三、负责市本级住房公积金的营运、核算、安全、保值、归还。

四、审批市本级住房公积金的提取、职工个人贷款等使用。

五、负责全市住房公积金内部审计和监督检查。

六、负责全市住房公积金系统网络建设和计算机信息管理,保证网络安全、正常运行。

七、授权各县区管理处和江油分中心开展辖区内住房公积金业务工作;指导、监督、检查全市住房公积金归集、提取和职工个人贷款等使用计划执行情况。

八、负责向市住房公积金管理委员会报告住房公积金缴存、提取、使用计划及执行情况。

九、承办市住房公积金管委会决定的其他事项。

十、承办市政府交办的其他事项。

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1   陈剑 2017-10-16 14:49:12
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陈剑同志:   你好! 你给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。由于你是在涪城区管理部办理的住房公积金贷款,经我中心工作人员与你电话沟通,且又联系涪城区管理部工作人员沟通后,现就您来信所咨询的问题回复如下: 您所购买经开区神州南都的住房,于2017年7月13日到我管理部贷款窗口递交贷款申请,我管理部贷款窗口受理您的申请。 2017年8月,您已与贷款委托银行签署了借款合同,合同签署后,接下来需要开发商办理抵押手续,抵押落实后开发商缴纳足额的保证金,再由银行携带放款手续到我管理部申请发放贷款。只要放款手续齐全就可以及时放款。我管理部贷款审批完成,您到银行签署借款合同后需要抵押,抵押手续是由绵阳市不动产登记中心办理,您可以咨询一下开发商或不动产登记中心您所购房屋抵押手续是否办妥。 感谢你对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持! 如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                    2017年10月19日
2   伍定远 2017-10-15 14:20:06
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伍定远同志:   你好! 你给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。经我中心工作人员与你电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下: 1、《绵阳市住房公积金管理委员会关于进一步完善住房公积金相关政策的通知》(绵住房公积金管委会〔2016〕1号)文件第二条规定:异地住房公积金缴存职工,在绵阳市行政区域内购买普通自住住房的,可持缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和近6个月的缴存明细,向绵阳市住房公积金管理中心申请住房公积金异地住房贷款。 2、据了解,您准备购买的是新房且未婚,需要的资料为——单位盖章的贷款申请表原件两份,您的身份证原件及复印件两份,户口本原件及复印件两份,个人信用报告原件及复印件一份,工资流水(6-12个月)或个人所得税完税证明原件及复印件一份,首付款收据原件及复印件两份,公积金缴存证明原件及复印件一份,购房合同原件及复印件一份。您可以进入绵阳市住房公积金管理中心官方网站(网址http://gjj.my.gov.cn/)首页,点击右上角“公积金服务”联接后,再点击“我要贷款”链接,里面有详细的贷款政策、办理流程和绵阳市职工申请个人住房公积金住房贷款额度估算器。 3、根据《绵阳市住房公积金贷款操作规范》(绵住房公积金发[2014]1号)及相关文件规定:单笔公积金贷款额度主要依据借款人家庭月收入、公积金余额、个人征信、借款年限、还贷能力系数、贷款额占房屋总价款的比例等因素,综合评估确定。单笔公积金贷款额度须同时具备以下条件: (1)不得高于绵阳管委会确定的最高贷款额度60万元; (2)购买新房:首套房最高贷款额度不超过所购房屋交易价格的80%,二套房最高贷款额度不超过所购房屋交易价格的70%; (3)不得高于按照还款能力和缴存余额等计算确定的贷款额度。 计算额度=〔3×(借款人个人月收入+配偶个人月收入)×还贷能力系数×12个月×贷款年限(年)+(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×缴存倍数〕×信用系数/4-其它债务 还贷能力系数:0.45;信用系数:正常类1,关注类0.85,禁入类0;缴存倍数20。 符合上述条件的贷款申请,由绵阳市住房公积金中心结合借款申请人所提交的资料综合评估后确定最终贷款额度。 您可以进入绵阳市住房公积金管理中心官方网站(网址http://gjj.my.gov.cn/)首页,点击右上角“公积金服务”联接后,再点击“我要贷款”联接,里面有详细的贷款政策、办理流程和绵阳市职工申请个人住房公积金住房贷款额度估算器。 感谢你对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持! 如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                    2017年10月19日
3   王新 2017-10-13 15:04:07
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王新同志:   你好! 你给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。经我中心工作人员与你电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下: 经电话沟通,你户口在成都,且购买的是新房,可以提取住房公积金支付商业贷款首付款,办理提取所需的资料为身份证,户籍证明,银行卡,公积金提取表,首付款票据,备案购房合同(三年内)。 感谢你对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持! 如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                    2017年10月19日
4   小张 2017-10-11 11:12:56
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小张同志:   你好! 你给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。经我中心工作人员与你电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下: 根据《绵阳市住房公积金提取转移业务规范》第三十六条第二点规定,缴存人名下有住房公积金贷款的,须贷款结清以后按相关规定办理转移。经了解,你目前名下还有未还清的住房公积金贷款,所以不能够办理住房公积金转移。由于绵阳市住房公积金中心已放款而你已开始正常还款,若你在绵阳市住房公积金已停缴,你须自主筹款归还住房公积金贷款。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2017年10月19日
5   李玉东 2017-10-10 22:18:49
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李玉东同志:   你好! 你给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。经我中心工作人员与你电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下: 1、《绵阳市住房公积金管理委员会关于进一步完善住房公积金相关政策的通知》(绵住房公积金管委会〔2016〕1号)文件第二条规定:异地住房公积金缴存职工,在绵阳市行政区域内购买普通自住住房的,可持缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和近6个月的缴存明细,向绵阳市住房公积金管理中心申请住房公积金异地住房贷款。 2、二套房首付比例 据了解,你现有一套商业贷款住房还未结清,所以若再次购房属于二套房。购买第二套住房申请住房公积金贷款,购买新房的首付款不得低于房屋交易价的30%,购买再交易房的首付款不得低于房屋交易价的40%。 3、二套房贷款利率 公积金贷款利率也将在基准利率的基础上上浮10%,五年以内为3.025%,五年以上为3.575%。 4、据了解,您再次准备购买的房是新房且已婚,需要的资料为——您及配偶身份证原件及复印件两份,您及配偶户口本原件及复印件两份,结婚证原件及复印件两份,您及配偶个人信用报告原件及复印件一份,您及配偶工资流水(6-12个月)或个人所得税完税证明原件及复印件一份,首付款收据原件及复印件两份,您及配偶公积金缴存证明原件及复印件一份,购房合同。您可以进入绵阳市住房公积金管理中心官方网站(网址http://gjj.my.gov.cn/)首页,点击右上角“公积金服务”联接后,再点击“我要贷款”链接,里面有详细的贷款政策、办理流程和绵阳市职工申请个人住房公积金住房贷款额度估算器。 5、根据《绵阳市住房公积金贷款操作规范》(绵住房公积金发[2014]1号)及相关文件规定:单笔公积金贷款额度主要依据借款人家庭月收入、公积金余额、个人征信、借款年限、还贷能力系数、贷款额占房屋总价款的比例等因素,综合评估确定。单笔公积金贷款额度须同时具备以下条件: (1)不得高于绵阳管委会确定的最高贷款额度60万元; (2)购买新房:首套房最高贷款额度不超过所购房屋交易价格的80%,二套房最高贷款额度不超过所购房屋交易价格的70%; (3)不得高于按照还款能力和缴存余额等计算确定的贷款额度。 计算额度=〔3×(借款人个人月收入+配偶个人月收入)×还贷能力系数×12个月×贷款年限(年)+(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×缴存倍数〕×信用系数/4-其它债务 还贷能力系数:0.45;信用系数:正常类1,关注类0.85,禁入类0;缴存倍数20。 符合上述条件的贷款申请,由绵阳市住房公积金中心结合借款申请人所提交的资料综合评估后确定最终贷款额度。 您可以进入绵阳市住房公积金管理中心官方网站(网址http://gjj.my.gov.cn/)首页,点击右上角“公积金服务”联接后,再点击“我要贷款”联接,里面有详细的贷款政策、办理流程和绵阳市职工申请个人住房公积金住房贷款额度估算器。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                     2017年10月11日
6   胡勇 2017-10-10 10:28:42
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胡勇同志:   你好! 你给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。经我中心工作人员与你电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下: 经了解,您现在成都工作,单位给您缴存了住房公积金,您可以到你缴存住房公积金的机构申请办理住房公积金转移手续,通过住建部的住房公积金异地转移平台将您在绵阳缴存的住房公积金转入到现在公积金缴存地。而转移需您之前所在绵阳工作单位出具同意转出书面申请,由原单位经办人交至绵阳市住房公积金中心,经绵阳市公积金中心审核过后方可进行公积金异地转移。同时您需要到成都市公积金中心申请同意接收您的公积金转入。 感谢你对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持! 如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                    2017年10月11日
7   胡源 2017-10-09 14:40:56
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胡源同志:   你好! 你给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。经我中心工作人员与你电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下: 根据国务院《住房公积金管理条例》和《四川省住房公积金提取管理办法》及绵阳市的相关规定,不能因装修房屋提取住房公积金。 感谢你对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持! 如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                    2017年10月11日
8   高玉龙 2017-10-09 14:23:33
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高玉龙同志:   你好! 你给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。由于你是在涪城公积金中心办理的贷款申请,我们联系了涪城公积金中心管理部,经涪城管理部工作人员于2017年10月9日与你电话沟通后,现就您来信所咨询的问题回复如下: 由于你购房合同在住建局备案时将付款方式选择错误,与实际首付款不符,现经过协调处理,已电话通知你可以前来办理贷款手续。 感谢你对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持! 如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                    2017年10月19日
9   任波 2017-10-09 11:02:32
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任波同志:   你好! 你给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。现就您来信所咨询的问题回复如下: 一、可以提取你妻子的公积金归还贷款,若你需要提取现金,则可以提取你妻子的公积金还月供,每年提取一次,月供为还多少取多少。且夫妻双方提取总额不得超过一年的还款额度。 二、贷款条件 《关于规范住房公积金贷款政策的意见》(绵阳市住房公积金管理委员会[2017]3号)第一条:调整住房公积金贷款条件 (一)缴存人及配偶提取过住房公积金的,申请住房公积金贷款须自提取之日起满6个月(含)以上。 (二)缴存人及配偶个人住房公积金贷款已结清的,再次申请住房公积金贷款须自上次贷款清偿之日起满6个月(含)以上。 根据上述规定,结合您来信所述,您之前所购房为公积金贷款且未还清,则不能够使用你妻子的公积金贷款。若你上套房的公积金贷款还清,则在还清公积金贷款且正常缴纳住房公积金半年后可申请住房公积金贷款购买第二套房。 感谢你对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持! 如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                    2017年10月11日
10   李忠华 2017-10-04 19:54:24
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李忠华同志:   你好! 你给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。现就您来信所咨询的问题回复如下: 在收到您的来信后,我中心安排专人进行负责调查核实,现绵阳绝大多数楼盘已与我中心建立合作关系。按照《绵阳市住房公积金贷款操作规范》(绵住房公积金发〔2014〕1号)相关规定,为保证广大住房公积金缴存职工及贷款职工的资金安全,申请办理个人住房公积金贷款的新建商品房、经济适用房等楼盘,须经公积金中心审查、审批。绵阳“开创叠翠峰”楼盘与中国工程物理研究院住房公积金管理中心开展公积金贷款合作,从未正式向绵阳市住房公积金管理中心递交合作申请及合作楼盘登记备案的相关资料,因此该楼盘购房职工无法和绵阳市住房公积金贷款合作楼盘的购房职工一样由楼盘开发商为购房职工做阶段性担保,办理住房公积金贷款申请。 未与绵阳市住房管理中心签订公积金贷款合作协议的楼盘,公积金缴存职工申请住房公积金贷款,必须另外提供购房地商品房或绵阳市住房公积金管理中心认可的抵押物作抵押,才能申请公积金贷款;由于我中心开展了商贷转公积金贷款业务,根据我中心商转公的规定,凡绵阳市住房公积金缴存职工,在绵阳市行政区域内购买普通自住住房时办理了商业购房贷款,符合住房公积金贷款基本条件,可以申请商贷转公积金贷款。如果您是绵阳市住房公积金缴存职工,可以先申请商业贷款,待办妥《不动产登记证明》后,自筹资金还清商业贷款再转为住房公积金贷款。 感谢你对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持! 如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                    2017年10月19日
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