住房公积金中心 绵阳市市级部门信箱

单位工作职责

局长姓名: 联系电话:
办理人员姓名: 联系电话:

一、贯彻执行《住房公积金管理条例》,编制全市及市本级住房公积金归集、提取、职工个人贷款等使用计划。

二、负责记载市本级职工住房公积金的缴存、提取、职工个人贷款发放和归还等使用情况。

三、负责市本级住房公积金的营运、核算、安全、保值、归还。

四、审批市本级住房公积金的提取、职工个人贷款等使用。

五、负责全市住房公积金内部审计和监督检查。

六、负责全市住房公积金系统网络建设和计算机信息管理,保证网络安全、正常运行。

七、授权各县区管理处和江油分中心开展辖区内住房公积金业务工作;指导、监督、检查全市住房公积金归集、提取和职工个人贷款等使用计划执行情况。

八、负责向市住房公积金管理委员会报告住房公积金缴存、提取、使用计划及执行情况。

九、承办市住房公积金管委会决定的其他事项。

十、承办市政府交办的其他事项。

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1   张军 2017-08-15 18:42:04
已回复
回复:

张军同志:

  你好!

  你给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。

  由于无法电话联系上你,现就你来信所反映的问题回复如下:

一、房屋套数认定标准

《关于进一步完善住房公积金相关政策的通知》(绵住房公积金管委会〔20161号)文件制定了借款人房屋套数认定标准:借款人及配偶在人民银行个人信用报告记录中未结清个人住房贷款的套数,作为公积金贷款职工家庭住房套数的认定依据。

二、贷款首付比例

《关于规范住房公积金贷款政策的意见》 (绵阳市住房公积金管理委员会[2017]3)文件第二条规定:

1、购买新房首付比例,所购房屋属于首套住房不得低于房屋交易价的20%,所购房屋属于二套房的首付款不得低于房屋交易价的30%

2、购买再交易房房首付比例,所购房屋属于首套住房不得低于房屋交易价的30%,所购房屋属于二套房的首付款不得低于房屋交易价的40%

您可以根据上述规定来判断您申请公积金贷款的房屋套数及首付比例。

  感谢你对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!

  如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。

                  绵阳市住房公积金管理中心

                    2017818

2   文静 2017-08-15 16:48:24
已回复
回复:

文静同志

  你好!

你给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。

经我中心工作人员与你电话沟通后,现就你来信所咨询的问题回复如下:

根据你来信所反应的利率问题我中心已与工商银行新华支行取得联系,得知由于当时系统维护导致利率偏差,系统维护当天银行已进行了修正,你的贷款利率为2.75%

  感谢你对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!

  如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。

                     绵阳市住房公积金管理中心

                       2017818

3   孙亮 2017-08-15 15:41:52
已回复
回复:

孙亮同志

  您好!

  您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。

  经我中心工作人员与您电话沟通后,现就您来信所咨询问题回复如下:

  首先,非常感谢您在电话沟通中,建议政策行文要更加严谨,提高工作人员的服务意识。在以后的工作中我们会加强业务培训,提高个人综合能力,增强服务意识,努力为广大职工提供温馨周到的服务。

  根据《绵阳市住房公积金贷款操作规范》(绵住房公积金发〔20141号)第四章第九条规定:

  个人住房公积金贷款实行限额管理,每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准(借款人的住房公积金可贷额度,按以下限额标准计算后取最小值):

  (一)不得高于按照房屋类型、房屋总价以及国家调控政策对第二套住房认定标准等确定的最高贷款比例;

  (二)不得高于公积金管委会确定的个人住房公积金贷款最高限额;

  (三)不得高于按照还款能力和缴存余额计算确定的贷款额度。

符合上述条件的贷款申请,由绵阳市住房公积金中心结合借款申请人所提交的资料综合评估后确定最终贷款额度。

  20174月,我市召开了绵阳市住房公积金管理委员会第十五次会议,对上述政策第一点和第三点进行了调整。

  第一点,不得高于按照房屋类型、房屋总价以及国家调控政策对第二套住房认定标准等确定的最高贷款比例调整为:

  1、购买首套住房申请住房公积金贷款,所购房屋属于新房,贷款额度不得超过所购房屋交易价的80%;所购房屋属于再交易房,贷款额度不得超过所购房屋交易价、契税核定价格和评估价(按孰低原则执行)的70%

  2、购买第二套住房申请住房公积金贷款,所购房屋属于新房,贷款额度不得超过所购房屋交易价的70%;所购房屋属于再交易房,贷款额度不得超过所购房屋交易价、契税核定价格和评估价(按孰低原则执行)的60%

  第三点:不得高于按照还款能力和缴存余额计算确定的贷款额度调整为:

  计算额度=〔3×(借款人个人月收入+配偶个人月收入)×还贷能力系数×12个月×贷款年限()+(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×缴存倍数〕×信用系数/4-其它债务

  其中,还贷能力系数为0.45;缴存倍数为20;信用系数:正常类为1,关注类为0.85,禁入类为0

  但“公积金管委会确定的个人住房公积金贷款最高限额60万”没有调整。

  感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!

  如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。

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                       2017818

4   陈正刚 2017-08-15 13:38:40
已回复
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陈正刚同志:

    你好!

你给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。

经我中心工作人员与你电话沟通后,现就你来信所咨询的公积金异地转移问题回复如下:

1、公积金提取为还多少取多少,所以你申请公积金贷款,按照新政策,一年以后,可以提取当年一年的相当于还款额度的公积金。

2、如果你本人申请商业贷款购买自住住房,可凭购房相关材料提取本人公积金余额用于偿还首付。

  感谢你对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!

  如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。

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                       2017818

 

5   杨轩 2017-08-11 15:29:18
已回复
回复:

杨轩同志:

  您好!

  您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。

  经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所反映的问题回复如下:

  您来信所述这种情况,请您发送申请初始化密码的邮件到我中心便民信箱myszfgjjglzx@163.com。邮件内容为:姓名、身份证号码及属地为四川省内的有效手机号码(今后登陆系统会发短信验证码,因此请务必提供正在正常使用的手机号码),我们会将密码给您进行初始化,并发邮件通知您。

  目前,我们已将您的登陆密码初始化,并已电话告知您,请您到住房公积金网上服务厅登陆页面去试一下。

  感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!

  如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。

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                    2017816

 

6   陈爽 2017-08-11 12:35:00
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陈爽同志

  您好!

您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。

由于无法电话联系上您,现就您来信所咨询的公积金异地转移问题回复如下:

您购买的是九州又一城的住房,并向中心贷款窗口递交贷款申请,我中心受理您的申请,已经审批完成,目前您已经到委托银行签署了借款合同,合同签署后,接下来需要办理抵押手续,抵押落实开发商缴纳足额的保证金后,银行会携带放款手续到我中心申请发放贷款。只要放款手续齐全就可以及时放款。我中心贷款审批完成到贷款发放期间的贷款办理手续与您本人、银行、开发商和不动产登记中心都有关系,您可以咨询一下开发商或不动产登记中心您所购房屋抵押是否办妥。

  感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!

  如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。

                     绵阳市住房公积金管理中心

                       2017814

 

7   何文俊 2017-08-11 11:24:14
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回复:

何文俊同志:

  你好!

你给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。

经我中心工作人员与你电话沟通后,现就你来信所咨询的公积金异地转移问题回复如下:

经了解,你已于2006年从绵阳总公司调至成都分公司工作,单位一直给你缴存了住房公积金,且名下无任何贷款债务,所以你可以到你缴存住房公积金的机构申请办理住房公积金调离提取手续。而提取需你携带身份证,所在工作单位出具工作调动证明,提取表到绵阳市住房公积金中心提出申请,绵阳市公积金中心审核过后方可进行公积金提取。

  感谢你对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!

  如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。

                     绵阳市住房公积金管理中心

                       2017815

8   张建元 2017-08-10 16:24:02
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张建元同志:

    您好!

您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。

经我中心工作人员与您电话沟通后,现就您来信所咨询的公积金异地转移问题回复如下:

经了解,您现在攀枝花工作,单位给您缴存了住房公积金,您可以到你缴存住房公积金的机构申请办理住房公积金转移手续,通过住建部的住房公积金异地转移平台将您在绵阳缴存的住房公积金转入到现在公积金缴存地。而转移需您之前所在绵阳工作单位出具同意转出书面申请,由原单位经办人交至绵阳市住房公积金中心,经绵阳市公积金中心审核过后方可进行公积金异地转移。同时您需要到攀枝花市公积金中心申请同意接收您的公积金转入。

  感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!

  如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。

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                       2017814

9   王良曦 2017-08-10 12:02:11
已回复
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王良曦同志:

  您好!

  您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。

  经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所反映的问题回复如下:

首先,我们为您在办事过程中无法享受到温馨周到的服务表示歉意,您来信反映工作人员态度差,我中心将本着有则改之、无则加勉的态度,会对工作人员进行批评教育,同时加强管理,加强工作人员业务和服务培训,增强意识养成,提高业务能力及服务质量。

其次,经了解获悉您的住房公积金缴存于三台,所以您的提取业务应在三台住房公积金中心管理部办理,三台住房公积金中心联系电话:0816-5229126

  感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!

  如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。

                  绵阳市住房公积金管理中心

                    2017814

 

10   谢兴勇 2017-08-08 17:04:00
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回复:

谢兴勇同志

  您好!

  您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。

经我中心工作人员与您电话沟通后,现就您来信所咨询的 “异地公积金贷款对借款人户籍有无限制”回复如下:

绵阳市住房公积金管理委员会规定:异地住房公积金缴存职工,在绵阳市行政区域内购买普通自住住房的,可持缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和近六个月的缴存明细,向绵阳市住房公积金管理中心申请住房公积金异地住房贷款。

根据上述规定,异地缴存职工申请住房公积金贷款对借款人的户籍没有限制。

  感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!

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                     绵阳市住房公积金管理中心

                       20178月10日

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