住房公积金中心 绵阳市市级部门信箱

单位工作职责

局长姓名: 联系电话:
办理人员姓名: 联系电话:

一、贯彻执行《住房公积金管理条例》,编制全市及市本级住房公积金归集、提取、职工个人贷款等使用计划。

二、负责记载市本级职工住房公积金的缴存、提取、职工个人贷款发放和归还等使用情况。

三、负责市本级住房公积金的营运、核算、安全、保值、归还。

四、审批市本级住房公积金的提取、职工个人贷款等使用。

五、负责全市住房公积金内部审计和监督检查。

六、负责全市住房公积金系统网络建设和计算机信息管理,保证网络安全、正常运行。

七、授权各县区管理处和江油分中心开展辖区内住房公积金业务工作;指导、监督、检查全市住房公积金归集、提取和职工个人贷款等使用计划执行情况。

八、负责向市住房公积金管理委员会报告住房公积金缴存、提取、使用计划及执行情况。

九、承办市住房公积金管委会决定的其他事项。

十、承办市政府交办的其他事项。

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1   小张 2017-10-02 10:34:48
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小张同志:   你好! 你给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。经我中心工作人员与你电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下: 一、房屋套数认定标准 《关于进一步完善住房公积金相关政策的通知》(绵住房公积金管委会〔2016〕1号)文件制定了借款人房屋套数认定标准:借款人及配偶在人民银行个人信用报告记录中未结清个人住房贷款的套数,作为公积金贷款职工家庭住房套数的认定依据。据了解,你的首套房为商贷,还没还完,二套房使用的公积金贷款已经还完有一年时间,根据上述规定再次购房申请公积金贷款将认定二套房。若你还清首套房商贷后再次购房,申请公积金贷款将认定首套房。 二、根据我中心规定:住房公积金职工个人住房贷款只能用购买首套与二套住房,停止向购买三套以上(含三套)住房贷款。 三、住房公积金贷款首付款比例和可贷额度 (一)购买首套住房申请住房公积金贷款,所购房屋属于新房的首付款不得低于房屋交易价的20%,贷款额度不得超过所购房屋交易价的80%;所购房屋属于再交易房,首付款比例不得低于房屋交易价的30%,贷款额度不得超过所购房屋交易价、契税核定价格和评估价(按孰低原则执行)的70%。 (二)购买第二套住房申请住房公积金贷款,所购房屋属于新房的首付款不得低于房屋交易价的30%,贷款额度不得超过所购房屋交易价的70%;所购房屋属于再交易房,首付款比例不得低于40%,贷款额度不得超过所购房屋交易价、契税核定价格和评估价(按孰低原则执行)的60%。 四、贷款利率 购买首套住房公积金贷款利率,五年以内为2.75%,五年以上为3.25%。购买二套房公积金贷款利率将在基准利率的基础上上浮10%,五年以内为3.025%,五年以上为3.575%。 感谢你对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持! 如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。 绵阳市住房公积金管理中心                    2017年10月10日
2   倪地勇 2017-10-01 13:55:57
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倪地勇同志:   你好! 你给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。经我中心工作人员与你电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下: 若你需要办理提前还款,在正常还款半年后可申请提前偿还本金,提前还款最少还款金额不得低于人民币1万元,提前还款次数不限。提前还款需借款人或配偶本人持本人身份证,向住房公积金管理中心贷款业务窗口提出申请,也可在公积金窗口自助服务终端或绵阳市住房公积金管理中心网上营业厅申请,经贷款业务部门审批通过后可办理提前还款。提前还款部分所收取利息为截止借款人提前还款日的所计算的贷款利息。 感谢你对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持! 如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                    2017年10月10日
3   何玲 2017-09-30 11:45:17
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何玲同志:   你好! 你给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。经我中心工作人员与你电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下: 根据国务院《住房公积金管理条例》和《四川省住房公积金提取管理办法》及绵阳市的相关规定,不能因装修房屋提取住房公积金。 感谢你对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持! 如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                    2017年10月10日
4   李 2017-09-29 16:28:14
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李同志:   你好! 你给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。经我中心工作人员与你电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下: 经电话沟通,目前你的情况不符合在绵阳市以外地区购房提取住房公积金的要求,不能提取住房公积金。若要提取住房公积金,需要夫妻双方至少一人在购房地区缴存社保或者夫妻双方及直系亲属(父母,子女)户口在当地,且办理提取时间必须为备案购房合同签订起三年内和产权证时间两年内。 感谢你对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持! 如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                    2017年10月10日
5   张利 2017-09-26 10:46:25
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张利同志:   你好! 你给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。经我中心工作人员与你电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下: 根据《绵阳市农民工及个体从业人员缴存使用住房公积金暂行办法》规定,只要本市户籍或取得我市居住证,男性未满55周岁、女性未满50周岁,有固定收入,正常连续缴纳城镇职工养老保险一年以上的农民工、城镇个体工商户、自由职业人员和自主择业军队转业干部都可以个体形式缴存并使用住房公积金。据了解,你属于一般单位员工,所以你目前不能以个体身份缴纳住房公积金。 感谢你对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持! 如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                    2017年9月28日
6   韩飞 2017-09-26 00:01:50
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韩飞同志:   你好! 你给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。经我中心工作人员与你电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下: 一、根据国务院《住房公积金管理条例》和《四川省住房公积金提取管理办法》,由于您所购的是二手房,可带上过户后的产权证(两年内)和契税发票提取公积金余额,但若提取公积金用作首付,则不能再办理公积金贷款。若需要办理公积金贷款,持续还款半年之后可取月供或者提前偿还本金,月供为还多少取多少;提前偿还贷款本金,其申请提前偿还的额度不得低于1万元,不得高于提前偿还本金的额度。提取个人账户的公积金,一年能办理一次,因此,只能在取月供和提前偿还本金两种方式中选择一种。 二、单笔公积金贷款额度须同时具备以下条件: 1、不得高于绵阳管委会确定的最高贷款额度60万元; 2、不得高于房屋实际价格(房屋交易价格、契税价格、房屋评估价格取最低的作为房屋实际价格)的70%。 3、不得高于按照还款能力和缴存余额等计算确定的贷款额度。 贷款额度=〔2×借款人及配偶个人月收入之和×0.5(还贷能力系数)×12个月×贷款年限(年)+借款人及配偶公积金缴存余额之和×20(缴存倍数)〕/3*信贷系数-其他债务。 符合上述条件的贷款申请,由绵阳市住房公积金中心结合借款申请人所提交的资料综合评估后确定最终贷款额度。 感谢你对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持! 如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                    2017年9月28日
7   董飞翔 2017-09-25 17:05:58
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董飞翔同志:   你好! 你给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。由于无法电话联系上你,现就你来信所咨询的问题回复如下: 您购买的是华润中央公园住房,于2017年9月4日市政务服务中心公积金贷款窗口递交贷款申请,我中心受理您的申请后于9月7日已审批完成,贷款审批额度为60万,贷款期限为27年,您的贷款委托银行是中国银行绵阳市分行,您在递交贷款申请时已和委托银行预签借款合同;目前您的贷款资料和贷款发放审批表已移交到您的贷款委托银行,贷款委托银行领取贷款资料后会按银行规定的贷款办理流程办理。 合同签署后,需要办理抵押手续,抵押落实后开发商缴纳足额保证金后,银行会携带放款手续到我中心申请发放贷款。只要放款手续齐全我中心会及时放款。我中心贷款审批完成到贷款发放期间的贷款办理手续与您本人、银行、开发商和不动产登记中心都有关系。 感谢你对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持! 如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                    2017年9月28日
8   王勇 2017-09-25 16:41:39
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王勇同志:   你好! 你给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。经我中心工作人员与你电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下: 您购买的是九州又一城住房,于2017年9月12日市政务服务中心公积金贷款窗口递交贷款申请,我中心受理您的申请后于9月13日完成审批,批准贷款额度为40万,贷款期限为15年,目前您的贷款资料和贷款发放审批表已移交到您的贷款委托银行,贷款委托银行领取贷款资料后会按银行规定的贷款办理流程办理。您的贷款委托银行是建设银行绵阳市分行,委托银行办理到您的贷款时,会电话通知您到委托银行签署借款合同。 合同签署后,需要办理抵押手续,抵押落实后开发商缴纳足额保证金后,银行会携带放款手续到我中心申请发放贷款。只要放款手续齐全我中心会及时放款。我中心贷款审批完成到贷款发放期间的贷款办理手续与您本人、银行、开发商和不动产登记中心都有关系。 感谢你对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持! 如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                    2017年9月28日
9   何楠 2017-09-25 09:28:47
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何楠同志:   你好! 你给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。经我中心工作人员与你电话沟通,现就您来信所咨询的问题回复如下: 1、根据国务院《住房公积金管理条例》和《四川省住房公积金提取管理办法》及绵阳市的相关规定,不能因装修房屋提取住房公积金。 2、若你是公积金贷款,则根据《绵阳市住房公积金管理委员会关于规范住房公积金贷款政策的意见》(绵住房公积金管委会〔2017〕3号)规定,借款人及配偶因购房、建房、大修住房提取过住房公积金,不能再就同一套房再办理住房公积金贷款。2017年7月1日(含)以后,办理过住房公积金提取或公积金贷款结清的缴存职工家庭申请住房公积金贷款,则须自提取之日起满6个月(含)以上且公积金账户有6个月以上的缴存余额方可申请贷款。还款半年之后可取月供或者提前偿还本金,月供为还多少取多少,提前偿还贷款本金,首先申请提前偿还的额度不得低于1万元,其次,申请提取公积金的额度不得高于提前偿还本金的额度,提取个人账户的公积金,一年只能办理一次。经了解,你是在绵阳购买的住房,可以提取你父亲的公积金用作首付,还款半年后可用父亲的公积金偿还本金,用你和你妻子的公积金偿还月供。 3、若你为商业贷款,则不能够提取父母的公积金用于偿还贷款,在还款半年之后可取你和你妻子的公积金偿还月供或者提前偿还本金。 感谢你对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持! 如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                   绵阳市住房公积金管理中心                    2017年9月26日
10   陈晓龙 2017-09-24 20:25:30
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陈晓龙同志:   您好!   您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。经我中心工作人员与您电话沟通,现就您来信所反映的问题回复如下:   经我们从业务系统查证,造成您这种情况的原因是您曾经在两个不同的单位工作过,目前您还未将在原单位(中国邮政集团公司四川省北川羌族自治县分公司)缴存的住房公积金办理愿意业务,转到现单位(经开区管委会)所致。   为解决这一问题,请您联系原单位出具《住房公积金个人信息变更申请》(下载地址:http://gjj.my.gov.cn/MYGOV/150596907939397632/20140326/977014.html),并将《住房公积金个人信息变更申请》交给我中心北川管理部,修改您的姓名,然后凭身份证,原单位的离职证明(调动、任职通知)和转移申请2份(参见http://www.my.gov.cn/MYGOV/158206537804808192/20150323/1318048.html),在我中心北川管理部办理转移手续即可。   感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!   如需咨询更多信息,请致电12329或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。                 绵阳市住房公积金管理中心                   2017年9月28日
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