住房公积金中心 绵阳市市级部门信箱

单位工作职责

局长姓名: 联系电话:
办理人员姓名: 联系电话:

一、贯彻执行《住房公积金管理条例》,编制全市及市本级住房公积金归集、提取、职工个人贷款等使用计划。

二、负责记载市本级职工住房公积金的缴存、提取、职工个人贷款发放和归还等使用情况。

三、负责市本级住房公积金的营运、核算、安全、保值、归还。

四、审批市本级住房公积金的提取、职工个人贷款等使用。

五、负责全市住房公积金内部审计和监督检查。

六、负责全市住房公积金系统网络建设和计算机信息管理,保证网络安全、正常运行。

七、授权各县区管理处和江油分中心开展辖区内住房公积金业务工作;指导、监督、检查全市住房公积金归集、提取和职工个人贷款等使用计划执行情况。

八、负责向市住房公积金管理委员会报告住房公积金缴存、提取、使用计划及执行情况。

九、承办市住房公积金管委会决定的其他事项。

十、承办市政府交办的其他事项。

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1   关先生 2018-06-05 16:44:32
已回复
回复:

关先生:

   您好!
  您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。
经我中心工作人员与您沟通,现就您来信咨询的问题回复如下:
 

  一、关于首付

  经了解,目前您的名下有一套未结清商贷的住房,若您准备再次购买一套住房,则此房算作二套房,首付比例最低为30%

  二、关于贷款额度

  根据我中心现行规定,单笔公积金贷款额度主要依据借款人及配偶公积金缴存基数、公积金余额、个人征信、借款年限、还贷能力系数、贷款额占房屋总价款的比例等因素,综合评估确定。由于只有您有公积金,配偶没有,则配偶只需提供非公积金方面的资料。

  单笔公积金贷款额度须同时具备以下条件:

  (1)不得高于绵阳市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度60万元;

  (2)不得高于按照房屋类型、房屋总价以及国家调控政策对第二套住房认定标准等确定的最高贷款比例。您准备购买的是新房且是二套房,二套房最高贷款额度不超过所购房屋交易价格的70%

  (3)不得高于按照还款能力和缴存余额等计算确定的贷款额度。

  符合条件的贷款申请,由绵阳市住房公积金中心结合借款申请人所提交的资料综合评估后确定最终贷款额度。并委托银行按规定放款。

  您可登录我中心官网,点击右上角“公积金服务”→“我要贷款”→“职工申请个人住房公积金住房贷款额度估算器”,或者关注我中心的官方微信“MYGJJZX”,进入我中心微信公众号后,屏幕右下角有“贷款估算”,将您的相关资料准确填入后,可进行贷款额度估算,估算结果仅作为一个参考。

  感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心.和支持!

  如需咨询更多信息,请关注绵阳市住房公积金管理中心官方微信号(MYGJJZX)或致电12329,也可登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。

                       绵阳市住房公积金管理中心

                          20186月7日

2   唐含蜜 2018-06-05 15:14:54
已回复
回复:

唐含蜜同志:


  您好!

  您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。经我中心工作人员与您沟通,现就您来信咨询的问题回复如下:

  经了解,您的公积金缴存于绵阳市住房公积金中心,购房地在绵阳,使用的公积金贷款,您是主贷人。

  根据现行政策,您若要提前偿还本金,需在正常还款半年以上后,携带公积金中心出具的提前还款申请书(可以到柜面打印,也可以自行登录我中心网上服务大厅自行打印)和身份证到绵阳市住房公积金中心申请提取住房公积金偿还本金,等收到12329的通知短信后,再携带现金到相关银行办理提前还款手续。

  感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心.和支持!

  如需咨询更多信息,请关注绵阳市住房公积金管理中心官方微信号(MYGJJZX)或致电12329,也可登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。

                   绵阳市住房公积金管理中心

                      20186月8日

3   袁先生 2018-06-05 10:36:26
已回复
回复:

袁先生:

    您好!

  您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。经我中心工作人员与您沟通,现就您来信咨询的问题回复如下:

  经了解,您购买的是二手房,要在绵阳市住房公积金中心申请公积金贷款。根据现行政策,二手房申请公积金贷款,需提供注册地在绵阳城区的二级以上资质的评估机构出具房产评估报告。我们会对比评估价格、完税价格以及房屋交易价格,以核定房屋的真实价格。

  关于评估机构收费问题,据我中心向评估机构了解,评估收费依据是国家计委、建设部1995717日发布的《关于房地产中介服务收费的通知》(计价格[1995]971号),其收费标准为100万(含)以下,按照5‰收取。具体情况请咨询相关评估机构。

  关于贷款额度,根据我中心现行规定,单笔公积金贷款额度主要依据借款人及配偶公积金缴存基数、公积金余额、个人征信、借款年限、还贷能力系数、贷款额占房屋总价款的比例等因素,综合评估确定。单笔公积金贷款额度须同时具备以下条件:

  (1)不得高于绵阳市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度60万元;

  (2)不得高于按照房屋类型、房屋总价以及国家调控政策对第二套住房认定标准等确定的最高贷款比例。您准备购买的是二手房且是首套房,最高贷款额度不超过所购房屋交易价格的70%

  (3)不得高于按照还款能力和缴存余额等计算确定的贷款额度。

  符合条件的贷款申请,由绵阳市住房公积金中心结合借款申请人所提交的资料综合评估后确定最终贷款额度。并委托银行按规定放款。

  您可登录我中心官网,点击右上角“公积金服务”→“我要贷款”→“职工申请个人住房公积金住房贷款额度估算器”,或者关注我中心的官方微信“MYGJJZX”,进入我中心微信公众号后,屏幕右下角有“贷款估算”,将您的相关资料准确填入后,可进行贷款额度估算,估算结果仅作为一个参考。

  感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心.和支持!

  如需咨询更多信息,请关注绵阳市住房公积金管理中心官方微信号(MYGJJZX)或致电12329,也可登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。

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                      20186月7日

4   张霍 2018-06-04 16:53:32
已回复
回复:

张霍同志:


  您好!

  您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。经我中心工作人员与您沟通,现就您来信所反映的问题回复如下:

  根据《住房公积金管理条例》和《四川省住房公积金缴存管理办法》规定,单位应按时足额缴存住房公积金,《绵阳市住房公积金缴存管理办法》(绵住房公积金管委会[2018]2号)规定,职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣并连同单位为职工缴存的住房公积金一并汇缴。因此,缴存单位应逐月足额为职工缴存住房公积金。

  您在成都住房公积金管理中心申请住房公积金贷款未能通过审批,是由于您所在单位没有逐月缴存造成的,您应当将此情况通报给单位,避免再有类似情况发生。

  经电话与您沟通,了解到您是四川长虹电器股份有限公司的职工,您本人携带身份证原件以及四川长虹电器股份有限公司给您出具的缴存情况说明书,我中心可根据单位给您出具的说明向成都住房公积金管理中心出具相关证明。

  感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!

  如需咨询更多信息,请关注绵阳市住房公积金管理中心官方微信号(MYGJJZX)或致电12329,也可登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。

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                     20186月8日

5   剡伟 2018-06-03 15:24:36
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剡伟同志:


  您好!

  您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。经我中心工作人员与您沟通,现就您来信所反映的问题回复如下::

  根据我中心现行规定,单笔公积金贷款额度主要依据借款人及配偶公积金缴存基数、公积金余额、个人征信、借款年限、还贷能力系数、贷款额占房屋总价款的比例等因素,综合评估确定。单笔公积金贷款额度须同时具备以下条件:

  (1)不得高于绵阳市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度60万元;

  (2)不得高于按照房屋类型、房屋总价以及国家调控政策对第二套住房认定标准等确定的最高贷款比例。您准备购买的是新房,则首套房最高贷款额度不超过所购房屋交易价格的80%,二套房最高贷款额度不超过所购房屋交易价格的70%

  (3)不得高于按照还款能力和缴存余额等计算确定的贷款额度。

  符合条件的贷款申请,由绵阳市住房公积金中心结合借款申请人所提交的资料综合评估后确定最终贷款额度。并委托银行按规定放款。

  您可登录我中心官网,点击右上角“公积金服务”→“我要贷款”→“职工申请个人住房公积金住房贷款额度估算器”,或者关注我中心的官方微信“MYGJJZX”,进入我中心微信公众号后,屏幕右下角有“贷款估算”,将您的相关资料准确填入后,可进行贷款额度估算,估算结果仅作为一个参考。

  感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心.和支持!

  如需咨询更多信息,请关注绵阳市住房公积金管理中心官方微信号(MYGJJZX)或致电12329,也可登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。

                      绵阳市住房公积金管理中心

                        20186月7日

6   赵廷杰 2018-06-02 09:38:36
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赵廷杰同志:


  您好!

  您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。经我中心工作人员与您沟通,现就您来信所反映的问题回复如下:

  经了解,您于今年4月在绵阳市住房公积金中心因异地商贷提取过一次住房公积金,按照现行规定,住房公积金一年只能够提取一次,因此您今年不能够再次提取住房公积金。

  因您户籍不在绵阳市辖区,且名下没有公积金贷款,若20191月您仍未在绵阳市辖区再缴存住房公积金,您可以携带离职证明、住房公积金提取表、户口本、身份证和银行卡(一类储蓄卡)销户提取您缴存在绵阳市的住房公积金。

  感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心.和支持!

  如需咨询更多信息,请关注绵阳市住房公积金管理中心官方微信号(MYGJJZX)或致电12329,也可登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。

                  绵阳市住房公积金管理中心

                    20186月8日

7   易姿汐 2018-05-30 11:35:22
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回复:

易姿汐同志:


  您好!

  您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。经我中心责成涪城管理部调查核实,现就您来信所反映的问题回复如下:

  根据《绵阳市住房公积金贷款操作规范》(绵住房公积金发[2014]1号)及相关文件规定:受委托银行在接到公积金中心的贷款批准通知后,应及时将借款申请人的贷款信息录入系统,通知借款人、共同借款人或担保人签订借款合同及相关手续,并在借款申请人办妥贷款担保后按时发放住房公积金贷款。属于以开发企业作抵押加阶段性担保的,放款需办理完预售房预告登记并依法取得房屋预告登记证以及开发企业足额缴存保证金后,才符合贷款发放条件。

  经了解,您购买万豪尊品住房,于2017317日到我中心涪城管理部递交贷款申请,涪城管理部受理了您的申请,并于323日审批完成,20174月您与贷款委托银行签署了借款合同。合同签署后,还需要办理抵押手续,抵押落实开发商缴纳足额的保证金后,银行会携带放款手续到我中心申请发放贷款。只要放款手续齐全就可以及时放款。经了解,2018228日,银行将放款手续交至我中心涪城管理部,201839日您申请的贷款已经完成放款。

  感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心.和支持!

  如需咨询更多信息,请关注绵阳市住房公积金管理中心官方微信号(MYGJJZX)或致电12329,也可登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。

                  绵阳市住房公积金管理中心

                    20186月7日

8   刘锐 2018-05-28 19:42:19
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刘锐同志:

    您好

  您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。由于您所留电话一直无人接听,我中心只能按照现行政策就您来信所咨询的问题回复如下:

  根据来信,您现在已经在绵阳申请了住房公积金贷款,目前属于正常还贷期间,您的配偶没有住房公积金。

  根据现行政策,公积金贷款在还贷期间借款人或配偶必须有一方属于正常缴存职工;借款人或配偶在还款期间如因工作调动或离职等原因,导致无单位或工作单位不缴存住房公积金的,需在停缴3个月内向管理中心申请个人缴存住房公积金,补缴断缴、停缴期间所欠缴的住房公积金,并保证在贷款期间正常按月足额缴存和偿还贷款本息。对拒不缴存的,要从停缴之月起,追收违约金并追回已发放的公积金贷款,直至追究法律责任。

  根据来信,您在绵阳市高新区购房申请的住房公积金贷款,若在还贷期间离职停缴绵阳市的住房公积金,则需要您在成都的新单位及时为您接着缴存住房公积金,并将成都的缴存证明及时送达您申请贷款的绵阳市住房公积金管理部门,且缴存时间需连续,中间不能出现断缴,同时您还需每个月按时还贷,这样才不会影响您的住房公积金贷款。

  感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心.和支持!

    如需咨询更多信息,请关注绵阳市住房公积金管理中心官方微信号(MYGJJZX)或致电12329,也可登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。

                  绵阳市住房公积金管理中心

                    2018年6月4日

9   岳恒 2018-05-28 15:25:23
已回复
回复:

岳恒同志:

    您好!

  您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。经我中心工作人员与您电话沟通后,现就您来信所咨询的回复如下:

  绵阳市住房公积金中心对外开通的咨询电话为0816-12329,若您需咨询住房公积金方面的信息,请致电12329或关注绵阳市住房公积金管理中心官方微信号(MYGJJZX)。

  根据现行政策,住房公积金贷款必须以家庭为单位,一个家庭名下只能够存在一套公积金贷款的住房。

  经了解,目前您的妻子名下已有一套住房公积金贷款的住房,因此您目前不能使用公积金贷款购买第二套住房。若要使用公积金贷款购买第二套住房,您和配偶需先结清第一套房的公积金贷款,在结清之日起满6个月以后,且公积金账户各有6个月以上缴存余额,才能申请公积金贷款。

  感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心.和支持!

  如需咨询更多信息,请关注绵阳市住房公积金管理中心官方微信号(MYGJJZX)或致电12329,也可登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。

                  绵阳市住房公积金管理中心

                    2018529

10   王娟 2018-05-25 15:01:11
已回复
回复:

王娟同志:


  您好!

  您给绵阳市住房公积金管理中心蒋静瞻同志的来信收悉。经我中心工作人员与您电话沟通后,现就您来信所咨询的问题回复如下:

  根据现行政策,公积金贷款在还贷期间借款人或配偶必须有一方属于正常缴存职工;借款人或配偶在还款期间如因工作调动或离职等原因,导致无单位或工作单位不缴存住房公积金的,需在停缴3个月内向管理中心申请个人缴存住房公积金,补缴断缴、停缴期间所欠缴的住房公积金,并保证在贷款期间正常按月足额缴存和偿还贷款本息。对拒不缴存的,要从停缴之月起,追收违约金并追回已发放的公积金贷款,直至追究法律责任。

  经了解,您是于20173月申请的住房公积金贷款,目前属于正常还贷期间,您的购房地位于绵阳市涪城区,则您需要在停缴3个月内向绵阳市住房公积金管理中心涪城管理部申请个人缴存住房公积金,补缴断缴、停缴期间所欠缴的住房公积金,并保证在贷款期间正常按月足额缴存和偿还贷款本息。只要按时缴存公积金和偿还公积金贷款,则不影响您的公积金贷款利率。

  经了解,您现在准备更换工作,新单位不为您缴存住房公积金,由于您的住房公积金缴存于成都,所以能否在离职后提取住房公积金,您需要咨询成都住房公积金中心(联系电话:028-12329)。

  感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心.和支持!

  如需咨询更多信息,请关注绵阳市住房公积金管理中心官方微信号(MYGJJZX)或致电12329,也可登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站http://gjj.my.gov.cn/查询。

                  绵阳市住房公积金管理中心

                    2018年6月4日

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